¿Debería mudarme de mi apartamento actual antes de que termine el contrato para ahorrar más dinero?

Question

Estoy alquilando una habitación por $800 al mes.

He vivido aquí 2 meses y tengo un contrato de 12 meses. Por lo tanto, me quedan 10 meses antes de que el contrato termine.

He depositado $1300 como depósito de seguridad.

Según el contrato, si quisiera mudarme antes de que termine el contrato (esto está permitido), debería o bien: 1. Encontrar a alguien que me reemplace y continúe con el contrato 2. Mudarme sin recuperar el depósito

Encontré una habitación por $500 al mes, lo que significa $300 más barato.

Encontrar un reemplazo es difícil y lleva tiempo.

Por lo tanto, estoy pensando en simplemente mudarme sin recuperar el depósito para poder ahorrar $300 al mes en los próximos meses.

¿Vale la pena esta acción financieramente para mí? Estoy pensando que, si sigo viviendo aquí por más tiempo o si tardara mucho en encontrar un reemplazo, perderé más dinero, que se suma a $300 al mes.

Por supuesto, hay algunas desventajas como la ubicación, etc. Sin embargo, después de un cálculo detallado, esas desventajas pueden ser toleradas debido a la situación financiera.

Answer 1

En los Estados Unidos, el depósito de seguridad es para cubrir los daños que hagas al apartamento o áreas comunes. No es para permitirte salir del contrato.

Frecuentemente eres responsable de encontrar una persona para asumir el contrato de arrendamiento, pero aún así deben ser aprobados por el propietario o su representante. Si decides terminar el contrato de arrendamiento temprano, generalmente se espera que sigas pagando el alquiler, aunque el arrendador tiene la obligación de intentar encontrar un nuevo inquilino. Si tiene éxito, tus daños por incumplimiento del contrato de arrendamiento se reducirán.

Ese depósito de seguridad de $1300 se tratará de forma diferente dependiendo de la condición de la unidad. Las leyes estatales especifican los plazos y requisitos para el depósito de seguridad.

Answer 2

Dado que $1300 / $300 = 4.333, te llevará un poco más de cuatro meses recuperar el depósito perdido de $1,300. Así que... todo lo demás siendo igual y si planeas vivir en el apartamento de $500 al mes durante cinco meses, tiene sentido matemático mudarse si también tienes suficiente efectivo para el depósito del apartamento de $500.

SIN EMBARGO ¡"todo lo demás" rara vez es igual! ¿Por qué el apartamento de $500 es mucho más barato que el apartamento de $800?

1. ¿Crimen?
2. ¿Mantenimiento deficiente?
3. ¿Debes proveer tus propios electrodomésticos?
4. ¿Más lejos del trabajo?
5. ¿Más lejos de la familia?
6. ¿Más lejos de otras cosas que disfrutas?
7. etc, etc, etc.

No podemos responder esas preguntas por ti. Por lo tanto, puede serte conveniente permanecer en el apartamento de $800 al mes. O, puede serte conveniente mudarte.

Answer 3

Como otros ya mencionaron, 1300 es bastante dinero para simplemente dejarlo ir, especialmente para alguien que consideraría mudarse a un apartamento que cuesta 'solo' 500.

Entonces, considere estos escenarios para los próximos 12 meses:

Encontrar un nuevo inquilino ahora, luego mudarse

Costo total: 500*12 = 6000

Encontrar un nuevo inquilino en el próximo mes, luego mudarse

Costo total: 800 + 500*11 = 6300

Mudarse, encontrar un nuevo inquilino después de 1 mes (si el acuerdo es flexible)

Costo total: 800+500*12 = 6800

Mudarse, no encontrar un nuevo inquilino

Costo total: 1300+500*12 = 7300

No hacer nada

Costo total: 800*12 = 9600

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Estos son los números, aquí hay algunos consejos personales:

Si de alguna manera es posible, intenta conseguir al nuevo inquilino y mudarte. Incluso si esto significa que necesitas esperar 1 mes para conseguir un nuevo apartamento, aún así es un escenario bastante atractivo.

Si los 500 están MUY por debajo del mercado (ten cuidado con las cosas que parecen demasiado buenas para ser verdad), entonces aprovecha la oportunidad, e intenta llegar a un acuerdo con tu arrendador para que te devuelvan parte del depósito si consigues un nuevo inquilino.

Por supuesto, aún puedes considerar los dos escenarios finales, pero financieramente son menos atractivos. Mudarse sin un nuevo inquilino sigue siendo mucho más barato que quedarse en tu lugar actual, ¡pero no subestimes el costo de la mudanza!

¡Si planeas quedarte en tu nuevo lugar solo por poco tiempo y necesitas amueblar de nuevo, cualquier ahorro de costos podría evaporarse instantáneamente!

Answer 4

Desde el punto de vista financiero, estarás peor a corto plazo pero mejor en unos meses, como puedes ver en otras respuestas.

Pero creo que no tienes en cuenta que el tiempo avanza, y es posible que la habitación no esté disponible. Además, podría venir con sus propios problemas que tu alojamiento actual no tiene. Si esos problemas surgen, no tendrás dinero después de gastar en tu nuevo depósito y alquiler. No hay mucho riesgo financiero solo si las cosas salen bien, lo cual podría no suceder.

Te sugiero al menos intentar encontrar un inquilino de reemplazo durante uno o dos meses, sin mudarte a la otra propiedad. Si ahora hay una habitación así, es probable que también haya disponible una habitación así en un mes. De esa manera te aseguras de no tener que sacrificar tu depósito de seguridad.

Answer 5

Creo que no has pensado esto detenidamente. No sé dónde vives, pero existen dos posibles escenarios: demasiados apartamentos o demasiados inquilinos.

Si hay muy pocos apartamentos disponibles, como ocurre en muchas ciudades grandes, encontrar un reemplazo debería ser bastante fácil. Por lo que parece, fue difícil encontrar la habitación de 500$, así que supongo que este es el caso en tu ciudad. Así que sigue adelante y trata de encontrar un reemplazo. Debería costar más que unos pocos dólares poner un anuncio y no más de una hora hacerlo. También existen opciones gratuitas y efectivas en las redes sociales.

Si hay muchos más apartamentos para elegir, y es poco probable que encuentres un reemplazo, es posible que puedas negociar un alquiler más bajo con tu casero, ya que tu ganancia por el intercambio sería su pérdida.