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Exposición al Mercado Inmobiliario Irlandés

Tengo la mayoría de mis ahorros en fondos suecos, con el resto en fondos globales o europeos (no en euros). Valor actual = €50k. También tengo propiedades en Estocolmo. Valor actual = €200k. Tengo 35 años y estoy casado.

Deseamos mudarnos de Estocolmo a Irlanda en 3 años y comprar una casa allí.

Mis temores: Los precios de las casas en Irlanda están aumentando rápidamente y el euro está ganando fuerza frente a la corona sueca. Se espera que la economía de Irlanda crezca mucho el próximo año.

¿Cómo podría invertir mi dinero en los próximos años con respecto a nuestros planes de mudarnos a Irlanda?

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Ankur Loriya Puntos 160

Existen contratos llamados FX Forwards, donde puedes tener una idea de lo que el mercado piensa que será el tipo de cambio en el futuro. Ahora, los tipos de cambio son notoriamente inciertos, pero vale la pena señalar que a los precios actuales, el mercado cree que tu Corona solo valdrá 0,0003 euros menos dentro de tres años de lo que vale ahora.

Por lo tanto, si estás considerando sacar dinero de tus inversiones y convertirlo a euros, y perderte tres años de dividendos y, con suerte, ganancias de capital, ciertamente es posible que esto funcione para ti, pero es poco probable. Si tienes alguna duda de que realmente realizarás esta conversión, esta sería una idea aún peor, ya que pagar por convertir el dinero dos veces sería un gasto adicional además de las ganancias perdidas.

Existen productos financieros FX (futuros y forwards) donde puedes obtener exposición al FX sin tener que poner el monto completo. Esto podría ayudar a cubrir el valor de tu casa, pero puede ser extremadamente costoso a lo largo del tiempo para inversionistas individuales y casi con certeza no funcionaría a tu favor.

Algo que podría ayudar a reducir un poco tu riesgo sería invertir más fuertemente en acciones europeas, incluso irlandesas (¿y británicas?), que se moverán junto con la moneda y la economía. Puedes perder algo de diversificación al hacer esto, pero puede ayudar un poco.

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Vineet Reynolds Puntos 40529

Estaba en una situación similar, y utilicé el trading de FX para protegerme contra las fluctuaciones de la moneda. Compré la "nueva" moneda cuando la valoración implícita de mi "antigua" moneda en PPP era alta, y pude proteger bastante poder adquisitivo que hubiera perdido sin la cobertura. Desafortunadamente, se te grava por la "ganancia" que hiciste, pero aún así es útil.

En cuanto al mercado de viviendas, podrías considerar un índice de REIT en Irlanda, pero puede que no se correlacione bien con los precios reales de las casas que estás buscando.

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