He estado pagando capital adicional cada mes en mi hipoteca fija a 30 años. Como resultado, he pagado más capital de lo previsto, y puedo refundir mi hipoteca para reducir los pagos mensuales (y mi prestamista no cobra ninguna comisión por ello). ¿Hay algún inconveniente en hacer esto? Por supuesto, si la hipoteca se refunde y me adhiero estrictamente a este nuevo calendario y dejo de hacer los pagos adicionales, pagaré la hipoteca más lentamente y, por tanto, incurriré en más intereses. Sin embargo, dado que todavía puedo optar por pagar capital adicional cada mes si lo decido (que lo haría), parece que no hay realmente ningún aspecto negativo en la refundición. Sólo la ventaja de que si, por la razón que sea, tengo menos dinero en efectivo un mes, puedo optar por pagar sólo esta carga mensual más baja. ¿Me estoy perdiendo algo? ¿Por qué alguien no refundiría su hipoteca?
Respuesta
¿Demasiados anuncios?
Realmente no hay ningún inconveniente. Para el simple mortal que se gasta el dinero en juguetes y alcohol, se aconseja atenerse al requisito de pago original. Pero, has demostrado que eres disciplinado.
Se pregunta por qué no se puede hacer esto? Porque muy poca gente paga por adelantado, y para los que lo hacen, muy pocos bancos hacen esa oferta.
Supongamos que los tipos vuelven a la "normalidad" y su cuenta de ahorro rinde un 6%. ¿No sería bonito depositar ese dinero extra y obtener un 6% frente al 4% o menos que pagas por tu hipoteca?
Siempre es interesante responder a una pregunta sin más detalles. Confío en que no tengas otras deudas, ni tarjetas por las que pagues altos intereses. Ningún préstamo de coche, etc. Personalmente, pagaría el mínimo de la hipoteca e invertiría, a largo plazo. Si pagar la hipoteca te ayuda a dormir mejor por la noche, refórmate y sigue haciendo los pagos extra.
