Invertir en un piso o una casa

Question

Soy un hombre soltero y vivo en Atlanta, Georgia.

Estoy contemplando si invertir en una casa o en un condominio.

Como estilo de vida, un condominio me conviene más porque soy soltero, no tengo hijos y prefiero no hacer ningún trabajo de mantenimiento. Sin embargo, después de buscar en Internet, me enteré de que las cuotas de las asociaciones de condominios no son fijas y aumentarán, lo cual es la principal razón que me impide querer invertir en un condominio. Además, me enteré de que es muy difícil vender tu condominio cuando estás listo para comprar una casa.

Mi pregunta es, ¿merecen la pena los riesgos de comprar/invertir en un condominio o debería comprar una casa en su lugar, ya que es la inversión más segura, aunque se gastará mucho más en una casa que en un condominio?

Answer 1

Depende de la casa y del condominio. Ambos tienen problemas diferentes, pero si los está considerando como una inversión, entonces necesita proyectar sus gastos y ver cómo espera que el valor de la propiedad en particular y del vecindario cambie con el tiempo.

Las asociaciones de condominios crean riesgo porque siempre hay un tipo o una facción que nunca quiere gastar el dinero para hacer algo que necesita ser hecho, y la asociación puede poner restricciones en lo que puedes hacer en términos de cambios en tu unidad, y similares, pero también te dan a alguien más para manejar el mantenimiento.

Pero también cuesta dinero mantener una casa, y si eres dueño de ella no compartes ese coste con nadie, y te conviertes en la persona responsable de gestionar el mantenimiento de la casa. (A menos que contrates a alguien.) Tienes más autonomía y opciones en lo que haces, pero también tienes más responsabilidad y no hay nadie con quien dividir los costes cuando surge un gran proyecto como la sustitución de un tejado. También es probable que tengas muchas menos posibilidades de meterte en un litigio o de tener que pagarlo, aunque ciertamente puede ocurrir. Sustituir un tejado, o un sistema séptico, o parte de los cimientos, o la fontanería de hierro fundido, pueden ser grandes proyectos de capital.