Así es como funciona, según mi experiencia, la obtención de una hipoteca:
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Ocupado por el propietario. Si pones menos del 20% de entrada tienes que conseguir el PMI.
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Alquiler. Se requiere un 20% de pago inicial. No todos los prestamistas conceden préstamos para propiedades de alquiler.
Ahora bien, algunas personas comienzan con una propiedad ocupada por el propietario y cambian a alquilar la propiedad años más tarde. Lo hacen cuando tienen que mudarse por un trabajo o cuando la casa se les queda pequeña. Cuando esto ocurre, el prestamista no exige al propietario que aumente el patrimonio neto mediante un gran pago. Tampoco cancelan el préstamo si no conceden préstamos para propiedades en alquiler, sino que permiten que continúe.
Los préstamos que he tenido, exigían una declaración de que ocuparía la vivienda poco después de la liquidación y que planeaba ocuparla durante al menos x meses después.
Compruebe todos los documentos de liquidación, debe haber una declaración sobre la ocupación requerida. Puede que incluso la hayas firmado durante el proceso de solicitud o durante el proceso de aprobación.
Si ese prestamista exige un año de ocupación, eso es lo que exige. Si usted sabe que nunca va a vivir en el lugar, entonces su única opción es obtener un préstamo para la propiedad de alquiler, a menos que quiera mentir o cometer un fraude.
