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¿No tener un sistema de reserva fraccionaria causa más inflación?

Es mi entendimiento que los países sin requisitos de reserva fraccional aún tienen requisitos de capital, pero lo que no entiendo es cómo se puede usar el capital para satisfacer estos requisitos sin causar grandes cantidades de inflación en el mercado de la vivienda.

Si los bancos no están obligados a tener reservas de divisas, ¿qué les impide ofrecerse crédito ilimitado basado en su capital? A corto plazo, pueden estar limitados por ratios de deuda a capital, pero a largo plazo, ¿no conduciría esto a una tasa constante de inflación casi constante?

Cada vez que un banco emite crédito para comprar una casa, (en conjunto, por supuesto) el precio de la vivienda aumenta, lo que aumenta el capital, lo que les permite emitir más crédito...

¿Alguien más no ve un problema con esto?

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Siempre había tenido la suposición de que los Requisitos de Reserva Fraccional se aplicaban a los Préstamos, no solo a los Depósitos Bancarios. Recientemente he aprendido que esto no es así. ¿Ha sido siempre este el caso en los EE.UU? ¿Y fuera de los EE.UU?

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El precio de la vivienda no aumenta el patrimonio de los bancos.

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Bill718 Puntos 90

Canadá abolió las reservas bancarias en 1992. Canadá ha tenido tasas de inflación muy similares a las de Estados Unidos desde entonces.

Los aumentos en los precios de las viviendas no mejoran la equidad bancaria. Los bancos obtienen ganancias basadas en que se les pague una tasa de interés por encima de su costo de fondos. El aumento de los precios de las viviendas simplemente reduce las pérdidas en caso de incumplimiento. Por lo tanto, las ganancias relativamente estables que provienen de la diferencia en las tasas de interés lentamente acumulan equidad, con el resultado de que los balances bancarios solo presentan tasas de crecimiento moderadas (similares a las tasas de crecimiento del PIB nominal).

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Pero ¿no es cierto que la mayoría de los bancos coordinan con agentes inmobiliarios e invierten fuertemente en bienes raíces? Si alguien no cumple con sus pagos, el banco tiene una hipoteca sobre su propiedad. Tenía la impresión de que la mayoría de los bancos estaban en fideicomiso con grupos de propiedades que actúan como compañías tenedoras. ¿No crees que esto es un conflicto de interés?

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Los bancos prestan contra bienes raíces, están prohibidos por regulaciones (y sentido común) de ser propietarios de bienes raíces (a menos que se queden con ellos después de una reposeción). Los bancos ganan dinero al pedir prestado a tasas bajas y prestar a una tasa más alta, a entidades que les devuelven el dinero.

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Un banco puede tener una subsidiaria no bancaria que se dedique a bienes raíces. Se supone que ese negocio debe estar aislado del banco matriz, incluso si tienen un nombre similar.

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