¿Afectará negativamente a mi puntuación de crédito si pospongo la compra de una vivienda?

Question

Recientemente, mi mujer y yo hemos estado estudiando la posibilidad de comprar una vivienda: tengo muy buen crédito, sólo un pequeño número de deudas pendientes ( $7,000 car loan, $ 1300/mes de alquiler, y tarjetas de crédito que pago todos los meses) y el fuerte deseo de ser dueño de mi propiedad y construir la equidad.

La única cosa que no tenemos - Un pago inicial. Y aunque hay servicios que nos ayudan con eso, en su mayoría son programas de ahorro que requieren que guardemos ese dinero durante X años antes de poder tocarlo.

Por lo tanto, estamos considerando posponer la compra real de la casa por un tiempo - pero ya he consultado a algunas cooperativas de crédito para averiguar qué tipo de hipoteca podríamos obtener - e incluso obtuve la documentación para la pre-aprobación de uno.

Me preocupa que si adelanto la fecha de compra al año que viene, vayamos a perder la buena fe en la cooperativa de crédito y nos hagan una oferta mucho peor. ¿Debería preocuparme por esto? Y si es así, ¿hay algo que pueda hacer para salvar mi puntuación de crédito?

Answer 1

No. Su puntuación de crédito no se verá afectada por no hacer nada (suponiendo, por supuesto, que no cambie nada importante). Podrías obtener una precalificación a través de una docena de bancos y agentes hipotecarios diferentes sin que tu puntuación de crédito se vea afectada. Y podría esperar todas esas precalificaciones todo el tiempo que quisiera.

Su cooperativa de crédito estará más que feliz de precalificarle de nuevo para una hipoteca en un mes, en 6 meses o en 5 años. No hay que perder la buena fe. A la cooperativa de crédito le encantaría, por supuesto, que usted firmara una hipoteca hoy. Pero estarán igual de contentos de que firmes una hipoteca mañana.