Nueva York, Alquiler de apartamento en Chinatown tiene problemas con la conexión de gas. ¿Puedo obtener una reducción de alquiler?

Question

Vivo en un apartamento de alquiler en el área de Chinatown, Nueva York.
Mi edificio tuvo su gas cortado por ConEd debido a una tubería defectuosa. Hablando con el encargado, parece que el propietario no tiene planes inmediatos de arreglar esto.

Con mi próximo cheque de alquiler, tengo la intención de pedir una reducción de alquiler hasta que se restablezca el suministro de gas. Mi alquiler es de aproximadamente $2000. No hay posibilidad de formar algún tipo de grupo de inquilinos.

¿Cuál es el porcentaje de reducción de alquiler típico para tal situación?

Hablando con el representante legal del propietario, creo que el propietario le entregará la carta que escriba a un abogado, y luego responderá que no aceptará la reducción de alquiler. ¿Hay algún lenguaje, lenguaje no amenazante, que debería incluir en la carta, para que el abogado esté más inclinado a animar al propietario a pagar?

Tengo una buena relación con el representante legal del propietario y siempre pago el 1º de cada mes.

Answer 1

Si bien las reducciones y/o tecnicismos legales pueden llevarte allí, esto es un problema práctico aquí, por lo que si lo que quieres es hacer el trabajo (reparar la tubería), yo omitiría la confrontación a través de acciones formales de escribir cartas y recurrir a abogados.

Lo que haría en su lugar es conseguir que acuerden que contrates a alguien para arreglar la fuga y que el dinero necesario para eso se descuente de los alquileres futuros. Esto, por supuesto, asume que el daño no será más de unos pocos miles de dólares y que puedes cubrir dicho gasto por tu cuenta mientras te pagan periódicamente en forma de alquileres condonados.

De esta manera, el propietario no pierde dinero realmente como lo haría con una reducción y tú también obtienes resultados inmediatos ya que, según mi entendimiento, la calefacción es una necesidad en este momento en el área de Nueva York.