No tengo conocimientos de préstamos y finanzas ya que soy Ingeniero, pero últimamente he estado planeando tener una propiedad. Lo que entendí de mi investigación es que hay dos opciones para conseguir una nueva propiedad, si no tienes suficiente dinero en tu cuenta para comprarla al promotor/propietario. La primera es obtener un préstamo del banco pignorando cualquiera de mis otras propiedades existentes en la línea como garantía, y luego hacer pagos mensuales al banco (incluyendo los intereses). La segunda opción es solicitar una hipoteca, en la que el banco comprará la propiedad al promotor/propietario y luego se la venderá a usted (por supuesto, a un precio más alto). En este caso, yo sería el dueño de la nueva propiedad con la cláusula de que si no hago los pagos a tiempo, el banco tiene derecho a confiscar la propiedad. Sin embargo, en el segundo caso, no necesito ninguna garantía y puedo seguir siendo propietario de una nueva vivienda con sólo pagar las cuotas mensuales.
Pero si esto es posible, ¿por qué no vemos que todo el mundo lo haga? Quiero decir que basta con ir a por la hipoteca, alquilar la propiedad y hacer los pagos mensuales al banco, y puede que aún te encuentres ahorrando algo de dinero a final de mes. Tan pronto como termine con los pagos completos al banco, puedo tener una propiedad escrita a mi nombre donde no he pagado ni un solo centavo para poseerla.
Pero, por supuesto, no creo que sea tan fácil. Así que, ¿alguien puede hacer una comparación entre los pros y los contras de ambos, la garantía y la hipoteca?
