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Requisito de pago inicial para un residente no permanente en Canadá

Estoy esperando a que me llegue mi PR bajo el patrocinio del cónyuge. Mi esposo canadiense quiere que compremos un condominio en Puerto Alice y ha precalificado agregando mis ingresos de la Seguridad Social con los suyos. La pregunta es .... él puede obtener el 95% de financiación, pero dice que tengo que tener mi PR antes de ir en la hipoteca con él, de lo contrario es el 35% de pago inicial en lugar del 5%.

¿Cuáles son las normas específicas sobre el pago inicial que lo exigen? ¿Tenemos que esperar y arriesgarnos a perder un gran apartamento mientras esperamos a que se tramite mi RP, o el hecho de que él sea canadiense deja de lado el hecho de que yo aún no sea residente permanente?

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Nils Puntos 2605

La base de mi respuesta es el sitio web principal del Gobierno de Canadá, Canada.ca.

En todo lo que puedo ver que se refiere a los requisitos de pago inicial, no puedo encontrar ningún lugar que restrinja la cantidad en función de la situación de residencia. En su lugar, el requisito de tener un pago inicial de entre el 5 y el 20% se basa en el valor de la propia vivienda [con casas <500k que necesitan un 5% de pago inicial, entre 500k-10M que necesitan entre el 5 y el 10% de pago inicial, y >1M que tienen un 20% de pago inicial].

Por ejemplo:

Por lo que he podido ver en Internet, parece que el requisito de un pago inicial del 35% se basa en las políticas comunes de los prestamistas individuales, más que en la normativa gubernamental. Por lo tanto, es probable que tenga que hablar con su banco para resolver esta cuestión. Dependerá de tu banco si permite el pago inicial más bajo, teniendo en cuenta que pondría un pago inicial más alto si cree que eres un riesgo más alto que un RP.

Con un cónyuge de relaciones públicas, me parece que su riesgo a los ojos del banco debería bajar, y un banco debería estar dispuesto a considerar la reducción del requisito de pago inicial . Nada concluyente, pero a partir de algunas búsquedas en línea parece que otros han tenido éxito haciendo ese argumento.

Buena suerte.

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