Tomar más cantidad en la hipoteca de lo que necesito

Question

Voy a comprar una casa pronto. Pagando el 10% de entrada. Mi puntuación de crédito es > 800. Quería tomar dinero adicional en la hipoteca para ponerlo en algún fondo de índice de baja const como SPY. La casa va a ser mi residencia principal.

¿Es legal tomar dinero adicional en la hipoteca de la casa y no utilizarlo para la casa? ¿Tengo que revelar mi intención sobre el dinero adicional al prestamista o les digo que lo utilizaré para los muebles, etc.? ?

Edit: Mucha gente piensa que estoy pidiendo consejo sobre inversiones, y están aconsejando desde ese aspecto. Invertir es una decisión propia de DYOR. Sólo pregunté si era legal hacerlo, y parece que lo es.

Answer 1

Esto no es raro en Canadá. Tenemos una hipoteca sobre la casa combinada con un HELOC que fluctúa pero que siempre se mantiene en torno al 80% del valor de la casa. A medida que se va pagando la hipoteca, aumenta el límite de la HELOC, que luego utilizamos para invertir en ETFs que pagan dividendos. Esos dividendos se utilizan entonces para pagar la hipoteca (también llamada Maniobra Smith). Es una forma más rápida de pagar la hipoteca y hacer que los intereses sean deducibles de los impuestos (cosa que no ocurre en Canadá como en Estados Unidos).

Answer 2

En realidad, no es tan infrecuente tomar algún dinero extra al contratar una hipoteca para una vivienda. Pero el motivo no suele ser invertirlo. La razón es que la mudanza es cara. Vas a necesitar dinero para:

• Reformar su nueva casa a su gusto
• Renovación de su antiguo casa, para que sea apta para la venta / para apaciguar a su casero
• Mover todas tus cosas
• Comprar muebles nuevos
• Pagar dos viviendas durante el tiempo que se pasa de una a otra
• Muchas cosas pequeñas en las que no pensaste

Te sorprenderá lo rápido que puedes gastar un par de miles de dólares mientras te mudas a tu nueva casa.

Los bancos lo saben, así que estarán dispuestos a darte un poco más de lo que necesitas. Pero después de recibir el dinero, nadie va a comprobar en qué lo gastas realmente.