¿Debo evitar declarar los gastos en mi declaración de la renta para tener mayores ingresos para conseguir una hipoteca?

Question

Soy nuevo en este tipo de cosas. Quiero comprar mi primera casa pronto (¿dentro de un año?).

Como estoy presentando mis impuestos en este momento, ¿debo

1. declarar mis ingresos pero no informar de los gastos, para que mi renta imponible parezca mayor, o
2. ¿Informar de mis gastos, para que mi renta imponible sea menor?

¿Está permitida la primera opción? ¿Podemos optar por no declarar los gastos y, por tanto, pagar más impuestos por los ingresos más elevados? ¿Informar de todos los gastos, y por lo tanto tener un ratio deuda/ingresos mensual más bajo, aumenta mis posibilidades? ¿Debo declarar algunos gastos, y quedarme en un punto intermedio?

¿Qué debo hacer, con respecto a la declaración de impuestos, para maximizar mi capacidad de obtener una hipoteca?

Answer 1

¿Qué debo hacer, con respecto a la declaración de impuestos, para maximizar mi capacidad para conseguir una hipoteca?

Le sugeriría que no tratara de maximizar su capacidad para obtener una hipoteca y, desde luego, que no tratara de pagar más impuestos para exagerar sus ingresos.

Los préstamos hipotecarios ya están configurados para permitir que uno pida prestado mucho más de lo que suele ser una buena idea. El objetivo del prestamista es venderle la mayor hipoteca que pueda "permitirse" y su definición de "permitirse" es la mayor cantidad que tenga una alta probabilidad de devolver con el tiempo.

Si se maximiza la hipoteca, rara vez quedan suficientes ingresos después de pagarla para permitirse un futuro financiero estable.

Answer 2

No podemos decirte lo que tienes que hacer, sólo las consecuencias.

Dejando a un lado la cuestión del fraude, que es grave de por sí, si usted no declara sus gastos:

1. Sobrevaloras tu renta disponible. Esto significa que podrían considerarte para un préstamo que está por encima de tu renta disponible real.
2. Pagas más impuestos, lo que reduce tu renta disponible real. Esto perjudica su capacidad para pagar un préstamo que, de otro modo, podría pagar.

La combinación de ambos significa que, si tiene éxito, podría terminar con un préstamo que no puede pagar, y tener menos dinero con el que pagar ese préstamo.

De los dos, el #2 es algo puntual si se declaran correctamente los gastos en los años siguientes. Pero el #1 es un asunto serio que apuesta por tener unos ingresos superiores a los previstos en el futuro.

Answer 3

No. 1. No quieres conseguir una hipoteca que no puedas pagar. 2. Conseguir una hipoteca en los Estados Unidos de América es una broma al límite (más o menos si puedes empañar un espejo, te dan un préstamo), a menos que seas del color equivocado, entonces podría ser un tipo diferente de broma (por lo que he oído)...

En cualquier caso, falsear los gastos en la declaración de la renta tendría un valor marginal o inexistente.