No puedo conseguir una hipoteca con mi pareja, ¿podemos seguir compartiendo la casa? (REINO UNIDO)

Question

Mi novia de mucho tiempo está tratando de comprar una casa juntos. Ella es nacional de la UE pero no ha vivido en el Reino Unido en los últimos 3 años.

Cada uno de nosotros tiene la mitad del dinero que necesitamos y mis ingresos son lo suficientemente buenos como para conseguir una hipoteca del tamaño que necesitamos. Sin embargo, debido a que mi novia ha vivido en el extranjero en los últimos 3 años, estamos luchando para encontrar una hipoteca, ya que mientras me aceptan a mí, no la aceptan a ella en ninguna solicitud.

Nuestro prestamista preferido exigiría que sólo mi nombre figure en las escrituras de la casa. ¿Hay alguna manera de seguir compartiendo la casa para que ella no se sienta excluida? ¿Ayudaría el hecho de casarse?

Answer 1

En última instancia, el banco tendrá la primera opción de compra de la casa y tú serás el único que tendrá que pagar directamente al banco si no haces los pagos de la hipoteca. No hay nada que puedas hacer para evitarlo si no puedes conseguir una hipoteca conjunta.

Lo que podríais hacer es llegar a un acuerdo paralelo por el que tu novia tendría derecho a la mitad del patrimonio de la casa, y estaría obligada a hacer la mitad de los pagos (a través de ti). También podrías añadir que ella sería en parte responsable de ayudarte a liquidar los atrasos.

Pero al final sería un acuerdo entre tú y ella. Ella no tendría ningún derecho directo sobre la casa y no correría el riesgo de que el banco la persiguiera si no pagas la hipoteca.

Probablemente también necesitarías asesoramiento jurídico para que fuera hermético, pero también podrías no preocuparte demasiado por eso y limitarte a escribirlo todo de la manera más formal posible. En realidad, depende de si solo quieres mejorar tus sentimientos sobre el proceso o si realmente quieres algo en lo que ambos podáis confiar en caso de una separación posterior.

No creo que casarse haga ninguna diferencia real en el día a día. En derecho, salvo raras excepciones, las finanzas de los cónyuges son independientes entre sí. Sin embargo, a largo plazo, el hecho de estar casado significaría que su actual esposa tendría un derecho legal más fuerte sobre la mitad del patrimonio de la casa en caso de que se separen.