Vendió una casa con hipoteca. El comprador no podía pagar a menudo. Finalmente, acepté el saldo original para liberarlo, renunciando así a más de seis mil dólares de intereses acumulados.
Para los impuestos de EE.UU., ¿se debe tratar esa cantidad como deuda incobrable, o reducir el beneficio (como gastos), o algo más?
¿Está el comprador obligado a declararlo como ingreso? ¿O puede tratarlo como un regalo?
En una hipoteca financiada por el comprador, usted añade los intereses reales que se le pagan a su renta imponible, año por año, a medida que los obtiene.
Si no obtienes más intereses -por las razones que sean- no tienes que pagar impuestos por ello, obviamente.
Los intereses perdidos son precisamente eso: ingresos que deberías haber obtenido (y tributado), pero no lo hiciste. No hay ninguna ventaja fiscal para ti, es simplemente mala suerte.
Para el comprador, se trata de una ganancia imponible, ya que usted le "perdonó" una deuda - lo mismo que si una compañía de tarjetas de crédito le perdonara una deuda.
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