Exención de la plusvalía en la venta de inmuebles

Question

Compré un inmueble en junio de 2019 y tengo previsto venderlo 2 años después para conseguir la exención de la plusvalía. Mi preocupación ahora mismo es si mi residencia para obtener la exención se va a calcular. desde junio desde la compra o no.

He buscado información en el recurso de Hacienda pero no cubre una zona gris en la que me encuentro. Me gustaría entender cómo se calcula la residencia.

En mi caso compré una casa en junio de 2019 pero me mudé en agosto de 2019 ya que estaba alquilando un apartamento y haciendo reformas en la nueva casa. Cambié mis facturas a esa nueva propiedad en junio pero no la dirección de DL o USPS. Mi confirmación de reenvío fue el 08/10 2019.

¿Puedo asumir que al ser mi única propiedad y no estar alquilada contará como mi residencia principal durante 2 años completos en junio de 2021. o todavía tendré que demostrarlo con el DL y la dirección de USPS (que sólo empiezan en agosto)?

Answer 1

Yo diría que no cumples los requisitos de la exclusión de la plusvalía de la vivienda principal. Parece que tuviste un apartamento en junio y julio de 2019 mientras hacías reformas en la nueva casa. Por tanto, el apartamento sería tu residencia principal durante ese periodo, y si lo vendieras en junio de 2021, no cumplirías el periodo de tenencia de 24 meses. El sitio web IRS señala la dirección de USPS y la dirección de la licencia de conducir como 2 de los 4 factores principales, y el hecho de que ambos no fueron actualizados hasta agosto de 2021 es bastante revelador. Yo esperaría hasta mediados de agosto de 2021 para vender para estar seguro de que usted califica para la exclusión.