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¿Puede el Estado venir a por nuestra casa por los impuestos atrasados del anterior propietario?

Hace más de 4 años, compramos una casa que anteriormente fue utilizada como negocio por el anterior propietario. Recientemente, recibimos una carta dirigida a nuestra propiedad en la que se indicaba que la guardería debía una gran suma de dinero en concepto de impuestos atrasados y sanciones. Haré lo que pueda para hacer llegar la información a los anteriores propietarios, pero no hay mucho más que pueda hacer. Sin embargo, me preocupa que el negocio esté vinculado de algún modo a la casa y que nos veamos involucrados porque actualmente somos propietarios de la vivienda.

¿Existe alguna posibilidad de que nos responsabilicen de un negocio que los anteriores propietarios tenían en nuestra actual vivienda?

ACTUALIZACIÓN

Como se indica en los comentarios, se trataba de una carta dirigida a la empresa y a nuestra dirección. La carta fue abierta involuntariamente por uno de los miembros de mi familia. El error sólo se dio cuenta después de creer inicialmente que los impuestos eran nuestros. Después de leer un poco sobre la apertura accidental del correo dirigido a otras personas, estoy siguiendo el requisito de simplemente sellarlo de nuevo y enviarlo de vuelta al remitente. Dado que el contenido no iba dirigido a mí directamente, no creo que sea legalmente correcto que me ponga en contacto con nadie al respecto hasta que algo vaya dirigido a mí personalmente.

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djhworld Puntos 161

Hay algunos casos en los que el gravamen fiscal de una empresa puede embargar la casa del propietario.

Un escenario es que una parte de la casa era propiedad a nombre del negocio. Esto puede ser plausible dado que la guardería funcionaba en ella.

Otra posibilidad es que no exista una entidad empresarial legal independiente. Este sería el caso si la guardería fuera una empresa individual o una sociedad.

Deberías ponerte en contacto con tu agente de títulos y tu seguro de títulos lo antes posible, ya que tu póliza probablemente dice que tienes que informarles inmediatamente si hay una posible reclamación. Ellos deberían analizar la situación y decirte qué hacer.

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Alex Papadimoulis Puntos 168

Tiene razón en preocuparse. El antiguo propietario de la vivienda tiene problemas financieros y los acreedores están llegando para intentar cobrar.

Incluso si tienen cero posibilidades de obtener dinero de usted, existe la posibilidad de que éste no sea el único intento que se haga. Si la situación se ha vuelto tan mala, los acreedores pueden llegar a cualquier cosa que puedan conectar con la empresa en deuda.

Cuando usted compró la casa, su compañía hipotecaria insistió en obtener un seguro de título. Verificaron que no había gravámenes sobre la propiedad. Lo hicieron como parte de la protección de su inversión. Le pidieron que comprara un seguro de título para asegurarse de que si se cometía un error en la búsqueda del título, o algún otro problema con la propiedad, ellos estaban protegidos. Usted también tuvo la oportunidad de comprar una póliza para protegerse en caso de que se produjera un problema con el título.

Póngase en contacto con la compañía de seguros del título y con su prestamista. Uno de ellos, o ambos, podrían comprobar los registros del gobierno local para asegurarse de que no se ha impuesto ningún gravamen sobre la propiedad desde la fecha de liquidación.

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MohdSaif Puntos 91

Puede ser - dependiendo de las jurisdicciones - pero SÓLO para los impuestos que están unidos a la casa (propiedad, suelo, etc.). Y de nuevo, sólo en ALGUNAS jurisdicciones.

Este no es el caso aquí. Esto es básicamente un negocio y la única razón por la que recibiste el correo electrónico es que se descuidaron en su papeleo y no cambiaron la dirección (probablemente se dieron por vencidos).

En realidad no, la única razón por la que lo sabes es porque cometiste un delito en la mayoría de las jurisdicciones -uno grande en Estados Unidos- al abrir cartas dirigidas a otra persona (sí, su dirección, pero no su nombre).

De alguna manera tengo problemas con tu justificación "carta dirigida a nuestra propiedad" - es EXTREMADAMENTE probable que NO estuviera dirigida a tu propiedad ("a los propietarios de la casa" o "a quien corresponda"). Iba dirigida a un negocio o a una persona, por lo que, aunque las direcciones coincidan, no tienes capacidad legal para abrirla y has cometido un delito al hacerlo.

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