¿Tengo que pagar un alquiler a mi padre cuando la vivienda es propiedad de una SRL familiar de la que soy parcialmente propietario?

Question

Estoy preguntando sobre una propiedad de la LLC que estoy alquilando. Yo, junto con mis tres hermanos, somos propietarios de la LLC.

Mis padres compraron la casa originalmente, pero luego la LLC compró la propiedad y la casa que la propiedad está en.

¿Alguien podría decirme si es legal que mi padre me cobre una renta por la propiedad que estoy alquilando? ¿Los beneficios de mi alquiler no irían a parar a los titulares de la SRL, incluido yo?

¿Esto difiere en algunos estados o es igual en todos?

Cualquier ayuda será muy apreciada.

Answer 1

Tu padre no es propietario, eso equivale a que cualquier desconocido de la calle te cobre un alquiler por una casa de la que es propietario tu empresa, a no ser que viva allí.

Si tu padre vive allí, entonces está en deuda con el acuerdo de arrendamiento con el propietario que es la LLC. Si la SRL le permite cobrar el alquiler, entonces puede cobrarlo. La verdadera pregunta es por qué te cobra a ti. ¿También vives allí?

Y por último, ¿por qué hacéis cosas así? No has explicado nada relevante a la pregunta. ¿Necesitas vivir en la casa? ¿Necesita vivir en la casa? ¿Por qué incluso actuar como si fuera una propiedad de inversión si es la casa principal de tus padres y uno de los propietarios de la LLC? ¿Por qué tus padres no se unen a la LLC junto a tus hermanos? ¿Por qué no crear un fideicomiso en su lugar? Tantos problemas

Answer 2

Podría alguien decirme si es legal que mi padre me cobre un alquiler por la propiedad que estoy alquilando? ¿No iría cualquier beneficio de mi alquiler a a los titulares de la SRL, incluyéndome a mí?

¿Esto difiere en algunos estados o es igual en todos? en todo el país?

A ver si lo he entendido bien.

• Sus padres compraron originalmente la propiedad
• En el momento en que les alquiló y vivió allí
• Entonces, usted y sus tres hermanos compraron la casa de sus padres
• Usted y sus hermanos ahora lo tienen a través de una LLC
• La LLC no está usando a tu padre para cobrar el alquiler por ellos

Si todo esto es cierto, entonces tus padres ya no tienen ninguna participación financiera en la propiedad. Cualquier alquiler que paguen debe ir a la SRL.

En cuanto a "si es legal", puedes simplemente decirle a tu padre que no le debes el alquiler. Él podría optar por llevarte a los tribunales y perdería, si tengo entendido que es correcto.

Esto no tiene nada que ver con ciertos estados. Tu padre no es el propietario. La LLC cobraría el alquiler.

Answer 3

Déjame adivinar el arreglo:

1. Tu padre compró la propiedad.
2. Tu padre, como está envejeciendo, no quería que su patrimonio pagara impuestos a su muerte, así que cedió la propiedad a la SRL que está a tu nombre y al de tu hermano. De esta manera, obtendrás una herencia mayor.
3. Cuando lo hizo, tenía un pacto de caballeros con vosotros de que la propiedad era suya en realidad, y vuestra legalmente. De esta manera, cuando él muera, ustedes no pagarán los impuestos de sucesión. Este acuerdo es bastante común.
4. Te está cobrando un alquiler basado en la idea de que la propiedad es suya en realidad y tuya sólo "legalmente". Probablemente este dinero se destina al mantenimiento de la propiedad.

Si estoy en lo cierto, entonces legalmente no tienes que pagar el alquiler. Sin embargo, si no pagaras el alquiler, estarías incumpliendo tu acuerdo (#3) con él. Sin entrar en el parábola del hijo pródigo esta es una situación extraña.

¿El alquiler es al menos inferior al del mercado? Parece que podría ser el momento de ir por tu cuenta y alquilar un apartamento que no esté relacionado con tu familia. Entonces, la propiedad que legalmente posees será administrada por tu padre, y él podrá utilizar los ingresos para mantener la propiedad que recibirás cuando él fallezca.