Acabo de firmar el contrato definitivo de una casa (unifamiliar en Illinois) y he renunciado a la contingencia hipotecaria. La razón por la que renuncié a la contingencia es porque no me preocupaba en absoluto conseguir una hipoteca debido a mis otros activos. Para dar una idea de los números (normalizados para que el precio de la casa sea 1000),
Coste de la casa = 1000; Reservas de efectivo = 835; Existencias = 230; Pago inicial = 680;
Y quiero conseguir una hipoteca de 320.
Sin embargo, debido a que hubo alguna negociación durante la revisión del abogado, ahora sólo tengo 29 días hasta el cierre, y sólo ahora me estoy dando cuenta de que las hipotecas pueden llevar bastante tiempo. Ahora me da pánico que la hipoteca no se cierre a tiempo. Podría liquidar mis acciones si fuera necesario, pero realmente no quiero hacerlo por muchas razones. ¿Hasta qué punto debería preocuparme? ¿Qué ocurre en la práctica si algo se retrasa? En el peor de los casos, si no se cierra a tiempo (y no liquido las acciones), los propietarios alegan un incumplimiento de contrato y se van con el dinero del 5% de la plica.
