Pedir un préstamo para hacer una inversión se llama Aprovechar . Si el tipo de interés del dinero prestado es inferior al rendimiento de la inversión (teniendo en cuenta, por supuesto, todos los impuestos y tasas), entonces es una propuesta rentable.
El apalancamiento es común en la inversión, aunque quizás no de la manera específica que usted describe. Algunos ejemplos:
Una fábrica de widgets podría emitir un bono para comprar una máquina automatizada de widgets. Creen que el rendimiento que obtendrán al invertir en la máquina es mayor que el interés que pagarán por el bono.
Muchas cuentas de corretaje ofrecen un cuenta de margen que es, en realidad, un préstamo que la agencia de valores le concede, con sus activos en la agencia de valores como garantía. La agencia de valores puede prestarle dinero en efectivo, que usted puede utilizar para comprar más acciones de algo que cree que aumentará de precio, o puede hacer que la agencia de valores no le preste dinero en efectivo, sino valores. Usted puede venderlos a otra persona y volver a comprarlos más tarde a un precio más bajo y devolver el préstamo. Esto se llama venta al descubierto .
Una persona que tiene una hipoteca sobre su casa puede optar por invertir parte de los ingresos excedentes en el mercado de valores en lugar de pagar el saldo de la hipoteca. Esto es, en efecto, decidir pagar más intereses por el préstamo para tener la oportunidad de obtener rendimientos que cubran esos intereses y más en una inversión alternativa.
El apalancamiento multiplica las ganancias, pero también las pérdidas. Además, añade gastos propios porque el acreedor querrá ser compensado con los intereses del préstamo. Esos intereses disminuyen su rentabilidad.
Como tal, el apalancamiento también aumenta el riesgo y la volatilidad. Antes de decidirse a apalancar sus inversiones, debe pensar en los riesgos. Sin apalancamiento, no puede perder más dinero del que invirtió inicialmente (la "base de coste"). Pero con una inversión apalancada puede perder más que eso. Su inversión puede perder todo su valor, y todavía tienes que devolver el préstamo.
En consecuencia, encontrará más ventajas en las situaciones en las que hay límites de responsabilidad. Por ejemplo, las empresas de nueva creación suelen estar muy apalancadas. Pueden hacerlo porque la responsabilidad de la sociedad no se extiende a los bienes personales de los accionistas. Si la empresa fracasa, puede declararse en quiebra y los accionistas siguen teniendo su casa. Para un individuo, sin embargo, lo que está en juego es mayor: podría perder todo sus activos.
Si has considerado debidamente los riesgos y sigues queriendo apalancar tus inversiones, te sugeriría que buscaras otras formas de lograrlo además de lo que has propuesto. Tu banco probablemente querrá algo como garantía, como tu casa. O bien, es posible que puedan embargarte el sueldo. No deberías arriesgar más de lo que puedes permitirte perder. ¿Puedes permitirte perder tu casa o tus ingresos?
En su lugar, vea si su corredor puede ofrecer una cuenta de margen. Compruebe los detalles, pero en la mayoría de los casos el recurso del corredor se limita a liquidar los activos de su cuenta. De este modo, tendrás un margen en el peor de los casos que no te dejará sin hogar.
Sin embargo, en general, no recomendaría apalancar sus inversiones como individuo. Tenga en cuenta que cualquiera puede hacer lo que usted propone, por lo que si realmente fuera una estrategia "imposible de perder", todo el mundo lo haría. Esto significaría entonces que los bancos tendrían una gran demanda de préstamos para poder cobrar más intereses, y las empresas que buscan inversores tendrían mucha gente ofreciéndoles dinero, por lo que podrían salirse con la suya con menores rendimientos. Esta dinámica crea una presión para que el tipo de interés del banco y el rendimiento de la inversión converjan, haciendo que este esquema sea menos rentable.
Así que si el mercado es eficiente El rentabilidad ajustada al riesgo de su préstamo y de sus inversiones debería ser el mismo, por lo que al invertir en este plan está apostando por que el consenso del mercado ha juzgado mal el riesgo de invertir en la bolsa o de prestar dinero a los particulares. Si no tiene ningún dato concreto que apoye esa opinión, entonces no es una inversión prudente.
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¿El reembolso del préstamo se realiza en un solo pago al final, o mediante pagos mensuales?
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@RonJohn: La amortización se hace con pagos mensuales.
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Entonces no podrás invertir los 20K completos durante 5 años. Tendrás que financiar las devoluciones del préstamo por separado o vender tus inversiones gradualmente. El reverso de tu sobre tiene que tener más espacio para el cálculo corregido.
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@RobertLongson exactamente. Si el préstamo se devolviera como una suma global al final, entonces pidiendo prestado al 2,9% para ganar el 4%, ganarías el 1,1%. Eso no es mucho, pero sigue siendo un beneficio. Sin embargo, como bien has dicho, ese no es el caso.
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@RobertLongson: Esto es cierto. Pensaba financiar los reembolsos por separado tomando el importe de mis ingresos laborales básicos.
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Pues bien, podrías haber invertido tus ingresos laborales básicos directamente en la bolsa. Habría que comprobar si eso es más rentable. Tal vez sólo necesites un sobre más grande en conjunto.
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@RobertLongson: También he comprobado un plan de ahorro (ETF) considerando las mensualidades con el importe de la devolución de un préstamo, esto no da mejores beneficios. Utilizando un importe de ahorro mensual de 370 € (análogo al tipo de préstamo), indicación MSCI World (rendimiento del 3,1% anual) y 60 meses de periodo de ahorro da un poco menos de beneficio que el bono del Estado.
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¿Los bonos están denominados en euros? Un tipo de interés de >=4% en bonos en euros en el mundo actual suena muy poco probable, a menos que su país sea un gran riesgo crediticio.
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@GS-ApologisetoMonica: Este es el que me refiero en mi pregunta: AT0000A0DXC2.
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@pat3d3r de: boerse-frankfurt.de/bond/ parece que estás confundiendo el tipo de cupón nominal (que aparece confusamente como tipo de interés) con el tipo que obtendrías comprando el bono ahora. Eso sólo es cierto si el precio es 100. En este caso, el precio es de unos 128,94, por lo que pagando esa cantidad su tipo de interés efectivo (el rendimiento) es de -0,6639% (utilizando los últimos precios) ¿cambia eso su toma de decisiones?
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Nota para otros lectores: Sé que he simplificado el rendimiento a precio = 100 más arriba, pero se aproxima bastante. Estrictamente, sólo es cierto en el momento de la creación.
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¿Puede mostrar sus cálculos para el tipo efectivo del préstamo bancario?
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@MD-Tech: Tienes razón, efectivamente confundí esto. ¡Gracias por la aclaración!
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Pero seguro que puedes conseguir un préstamo de sólo intereses.
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@tendim: Los números que he citado son de la hoja de cálculo del banco. Lo he comprobado con una herramienta online, que da un tipo de interés real ligeramente inferior. Las entradas del cálculo son: Préstamo de 20k, cuota mensual de 361,71€, comisión de cuenta de 198€, periodo de préstamo de 60 meses.
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@Fattie: Todavía no lo he comprobado. Aparte de la reducción de las cuotas mensuales, ¿hay algún otro beneficio para esta misma situación?
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Hola Pat - bueno, en efecto, cuando se obtiene un préstamo contra algún objeto (por ejemplo, bienes raíces, pintura, etc.), con el fin de invertir, se hace inevitablemente como un préstamo sin intereses. no tendría ningún sentido obtener un préstamo "a pagar", para hacer una inversión. lo que se hace es obtener el préstamo sobre la casa (sólo con intereses - digamos, X%) y luego se compran las hojas de plátano o lo que sea. Con la esperanza de ganar el Y%. Cada vez que haces una operación, eventualmente la cierras. Así que un mes, 18 meses o lo que sea, vendes todas las hojas de plátano y cierras el préstamo de la casa. ¿De qué otra forma podrías hacerlo?
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@pat3d3r ¿Significa "lo he consultado con mi banco" que se trata de un anuncio actual de tu banco, o que realmente has pasado por una solicitud de crédito y que tu banco te ha ofrecido personalmente ese tipo de interés después? El 2,9 % anual sí que suena a uno de esos tipos anunciados, que poca o ninguna gente consigue cuando hablamos de un préstamo sin aval (busca en Google "2/3-Zins" si hablamos de Alemania).
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En 2 ocasiones he pedido un préstamo contra la propiedad inmobiliaria para hacer alguna "gran operación", es decir, a más de un año. Afortunadamente, una de ellas fue un lavado de cara, así que fue un lavado de cara. En la otra ocasión doblé el efectivo (en una posición de divisas), así que fue una victoria. Si hubiera tenido dos pérdidas masivas probablemente te diría "no lo intentes" :O
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@s1lv3r: Efectivamente es un anuncio, y no tengo confirmación oficial del banco. Hay un ejemplo de cálculo, donde dice que "el 50% de los clientes obtienen un 4,67% anual nominal y un 5,3% anual real". Esto parece similar al concepto de "2/3-Zins" que usted insinúa. Sin embargo, el proceso de solicitud pasa por mi cuenta bancaria en línea, y en cuanto he introducido los datos pertinentes (ingresos, situación de la vivienda, gastos, ...) salta de nuevo al 2,9 % y al 3,8 % respectivamente. Tengo bastante credibilidad, pero aun así, puede que no consiga esos tipos de interés, esto es cierto.
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@Fattie: ¿Puedes ampliar la historia de las "hojas de plátano"? No puedo seguir el ritmo ahí.
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@pat3d3r , con "hojas de plátano" me refería a "cualquier inversión". Ya sabes que la gente a veces invierte en cosas raras como oro, petróleo, plantaciones de árboles o lo que sea. Por "hojas de plátano" por favor solo lee "tu inversión" :)
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@Fattie: Vale, lo entiendo. Pero para cerrar el tema, ¿por qué no tiene sentido utilizar un préstamo "de pago" para este fin?
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@pat3d3r De acuerdo. Por lo general los préstamos respaldados por cualquier garantía (naturalmente) tendrán mejores tasas. Si ya estás invertido, puedes consultar con tu broker cuál es su tasa para créditos lombardos. En el entorno actual del mercado se pueden encontrar tipos del 1,25% al 2,5% para este tipo de préstamos, lo que los hace mucho más atractivos para la inversión apalancada. (Sin embargo, esto es, por supuesto, arriesgado, como todo el mundo señala aquí, por lo que todavía tiene que hacer su debida diligencia aquí :-)
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Eche un vistazo al gráfico histórico del índice bursátil japonés. No siempre sube. Puede ocurrir o no en otros lugares. Nadie lo sabe con seguridad.
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@s1lv3r: Entiendo que siempre hay un cierto riesgo asociado. Intento contribuir a mi debida diligencia explorando y preguntando sobre diferentes estrategias. ¡Gracias por los consejos!
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@DonQuiKong: Sé que no sube automáticamente todo el tiempo. Para esta pregunta estoy asumiendo una perspectiva más positiva para ver si incluso tiene sentido.
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Estás hablando de hacer una inversión de margen por la puerta trasera. Probablemente no termine bien, ya que puede terminar fácilmente en una posición en la que debe mucho más de lo que tiene y mucho, mucho más de lo que "invirtió"... Además, es poco probable que consigas una línea de crédito con suficiente dinero de forma que valga la pena sin activos útiles como garantía. investopedia.com/terms/m/margin.asp
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@MatthewWhited: ¡Gracias, el artículo enlazado básicamente describe bastante bien la situación por la que he preguntado!
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@pat3d3r todo, excepto las inversiones más seguras (una cuenta de ahorros o cosas como los bonos del tesoro de los EE.UU.) van a parecer grandes si sólo se asumen perspectivas positivas. por definición literal realmente. toda la idea de algo que es capaz de ofrecer rendimientos que son mucho más altos que el interés que se obtiene en el banco o la tasa de interés preferencial se basa en la idea de riesgo. quiero decir que entiendo su punto de tratar de sentir fuera de los casos de borde, pero es un poco como decir que jugar al golf en una tormenta eléctrica es perfectamente seguro, siempre y cuando usted asume que no será golpeado por un rayo.
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@eps: Creo que depende de cómo se mire. Mi tren de pensamiento fue así: Si no tiene sentido ni siquiera en condiciones favorables, seguro que no merece la pena el riesgo.
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Ha mencionado el pago de tasas e impuestos en el cálculo del beneficio, pero ¿ha incluido algún tipo de impuesto sobre las ganancias de capital que pueda tener su país? Parece que Alemania tiene un impuesto del 25% sobre los beneficios de este tipo (podría equivocarme fácilmente), lo que reduciría tu beneficio nominal del 4,8% muy por debajo del 4%, y eso sin tener en cuenta cualquier otra tasa que tengas que pagar.
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@EricNolan: Tienes razón, hay un impuesto sobre las plusvalías del 27,5%. Ya edité mi pregunta con la información que interpreté mal y entendí mal los detalles de los bonos.
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@EricNolan la mala noticia es también, que como inversor privado en Alemania no puedes deducir los gastos del préstamo. Así que tus ganancias de capital están completamente sujetas a impuestos sin que puedas deducir los pagos de intereses de tu préstamo de inversión. Dependiendo de la relación entre la tasa de rendimiento y el tipo de interés del préstamo, esto también puede consumir un mayor porcentaje de sus resultados después de impuestos.
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@s1lv3r: En cuanto a Austria, al menos puedes compensar las plusvalías con posibles pérdidas en un año, para reducir el impuesto de plusvalía.
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Este puesto es la señal de venta. Voy a salir del mercado ahora. Gracias por la información.
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Para su información, algunos bancos especifican específicamente que "el dinero prestado desde este servicio no puede utilizarse para invertir en los mercados de valores".
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@Clockwork: Por interés, ¿cómo comprobarían algo así? O es sólo un tema de anular los seguros que el banco de préstamo podría conceder de otra manera?
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@pat3d3r Sinceramente, es una buena pregunta. Sólo sé que lo mencionan en su oferta, pero nunca me molesté en pensar cómo lo comprobarían. Peor aún si tienes varias cuentas bancarias, podrías prestar en un banco, enviarlo al otro e invertir allí.
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@pat3d3r En base a lo que realmente Publicaste, por favor ni lo pienses. Siento señalarlo y la redacción de tu pregunta indica que te basas en la comprensión más básica de algunos de los términos implicados.
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@RobbieGoodwin: El escenario por el que he preguntado es puramente hipotético, debería ayudarme a entender mejor el tema.
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@pat3d3r ¿No crees que cada respuesta o comentario tratará el escenario como real? ¿Qué otra cosa podríamos hacer? ¿Por qué no explicas hasta dónde te ha llevado tu propia investigación y en qué ha fallado?
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@RobbieGoodwin: Creo que hay un malentendido sobre lo "hipotético": Quise decir que me interesan las posibles ventajas y desventajas de ese escenario, libre de cualquier sesgo personal. Es que me parece más fácil explicarlo con un ejemplo práctico. Pregunto para recabar conocimientos generales sobre el tema, y no porque quiera llevarlo a cabo la semana que viene y necesite desesperada y apresuradamente que alguien compruebe los números.
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@pat3d3r Sugiero que no hay malentendidos sobre lo que quisiste decir con lo de hipotético y menos sobre el sesgo, personal o no simplemente lo que preguntas. Quise decir que me interesan las posibles ventajas y desventajas de ese escenario, libre de cualquier sesgo personal. Si quieres una conferencia tipo "Inversión 101" ¿por qué no lo dices, o preguntas a un buscador? En cualquier caso, está claro que estás pidiendo a alguien que compruebe los números.