Intereses hipotecarios e impuesto sobre bienes inmuebles de una vivienda multifamiliar de alquiler en la que vivo

Question

Tengo una casa bifamiliar (dúplex) y vivo en el primer piso. Tradicionalmente he estado declarando la mitad de los impuestos y los intereses de la hipoteca como gastos contra los ingresos por alquiler, y la otra mitad como mi deducción de la hipoteca.

Este año tengo muchos gastos que deducir ya que tuve que hacer algunas reparaciones y me hice cargo de los servicios públicos para alquilar el lugar en AirBnB. El resultado de esto es que mis intereses e impuestos no bajan más mi factura de impuestos.

Por otro lado, podría anotar los intereses hipotecarios y los impuestos sobre la propiedad en el apartado de deducciones personales y en cambio mi factura fiscal baja bastante. Pero, ¿está realmente permitido?

Answer 1

No. Los servicios y las reparaciones de su propia casa no son una deducción. Una mejora, una renovación importante, podría añadirse a la base del coste.

Para la mitad del alquiler, ¿dices que los gastos son tan grandes que no se pueden deducir? En ese caso, se trasladan al año siguiente. No deberían perderse.