¿Es mejor comprar un piso o ahorrar más para la jubilación?

Question

Alquilo y no puedo evitar sentir que estoy desperdiciando mi dinero. Con los precios de los condominios tan competitivos actualmente, me pregunto si tendría sentido dejar de contribuir a mi 403b y ahorrar para un pago inicial.

Sólo sugiero esto porque mi empleador tiene excelentes beneficios y está pagando en el 12% de mi salario a mi cuenta de jubilación, independientemente de si estoy pagando algo o no.

Así que, efectivamente, estoy depositando alrededor del 20% de mis ingresos en mi cuenta de jubilación. Parece que quizás sería mejor invertir en propiedades y dejar de malgastar el dinero del alquiler cada mes.

Me imagino que probablemente estaré aquí en esta ciudad durante los próximos cinco años, y si no puedo vender, alquilaría la propiedad.

¿Qué opinas?

Answer 1

En primer lugar, recomiendo encarecidamente mirar esto nytimes calculadora de alquiler vs compra . Esta calculadora te da una gran flexibilidad (por ejemplo, estimar lo que ocurrirá con una rentabilidad del 7% en el mercado de valores, y comparar el alquiler frente a la compra). En segundo lugar, yo personalmente he sacado mucho provecho de esto libro del wall street journal . Búscalo en la biblioteca o cómpralo y léelo de cabo a rabo.

Mi opinión personal es que la compra de una casa o un condominio es sobre todo una elección de estilo de vida. Algunas advertencias específicas con su situación:

1. Hay que tener en cuenta que alquilar una propiedad es más fácil de decir que de hacer. Muchas leyes fiscales (leyes de propiedad familiar, etc.) están configuradas para que sus impuestos sobre la propiedad sean sustancialmente más bajos si vive en la propiedad frente a si la alquila.
2. Los condominios te atarán a una zona específica, pero ahorrarás más dinero a largo plazo. Si buscas flexibilidad e inversión, alquila. Si lo que buscas es ser dueño de tu propio espacio vital, considera la posibilidad de comprar un condominio.

Una nota al margen: Uno de mis amigos que compró un condominio en Chicago está considerando mudarse a otra ciudad y está muy arrepentido de haber comprado un condominio, a pesar de que obtuvo el crédito de vivienda de $8k, porque alquilar no es tan fácil como parece (puedes hacerlo y hacerlo de manera rentable, pero es mejor que consideres eso ANTES de comprar un condominio)

Answer 2

Entonces, ¿no hay dinero extra por parte de tu empresa si aportas más a tu 403(b)?

Mi respuesta será un poco diferente a la de la mayoría de los demás, pero yo recomendaría no pagar ni un centavo más en su 403(b). Pague sus impuestos ahora y termine con ellos.

El ahorro para la jubilación no tiene por qué estar en una cuenta con impuestos diferidos o libre de impuestos.

Alquilar o comprar es otra cuestión. Compra a un vendedor en apuros con un gran descuento. Tiene tiempo. No te asustes ni te precipites.

Answer 3

Probablemente diría "comprar" para la mayoría de las situaciones.

A menos que tengas un contrato de alquiler a largo plazo, vas a tener que cargar con alquileres elásticos/en aumento si el mercado se endurece, mientras que con la compra sueles tener gastos fijos (a excepción de los impuestos sobre la propiedad/cuotas de condominio) y estás ganando capital.

A medida que me hago mayor, la perspectiva de mudarme es cada vez más desalentadora. La perspectiva de que me echen de mi casa cuando el propietario decida venderla o subir el alquiler me desanima.