Profesor George Fallis en su libro "Economía de la vivienda" escribe:
( Capítulo 4 pág. 78 )
Los (propietarios) establecerán una estrategia de precios en función de cómo crean que se comportan los demandantes; y la estrategia de búsqueda de los demandantes dependerá del comportamiento de los precios de los (propietarios). La elegante separación entre la demanda y la oferta ya no es posible. La modelización de este mercado será extremadamente compleja y habrá que replantearse la idea de equilibrio.
Dicho esto, hay una cosa que nos viene a la mente cuando queremos modelar el precio de la vivienda basándonos en esta realidad: Teoría de los juegos .
Mi pregunta:
¿Existe algún documento (famoso o no) que discuta la naturaleza de la Teoría de Juegos en el mercado de la vivienda?
(Los documentos con simulaciones informáticas del mercado de la vivienda también son útiles).
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Tengo que admitir que no veo el argumento del profesor. Lo mismo podría decirse de cualquier mercado. Mi precio de venta depende de lo que yo crea sobre la disposición a pagar de los clientes, y mi precio de oferta dependería de mis costes de búsqueda y de mis creencias sobre la distribución de los precios. Suponiendo que las creencias sean consistentes, tampoco me queda claro por qué "La elegante separación del lado de la demanda y del lado de la oferta ya no es posible".
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@denesp en su libro comienza describiendo el mercado de la vivienda desde el punto de vista de los principios/microintermedios. Al relajar los supuestos se observa que los precios del mercado de la vivienda (siendo la vivienda un bien heterogéneo) se basan en la información imperfecta que es mucho más frecuente en el mercado de la vivienda que en muchos otros mercados de bienes y servicios.