Como nadie parece tener una respuesta, o un intento de respuesta -que me doy cuenta de que no existe ninguna comparación perfecta-, encontré algunos datos interesantes y pedí a algunos de mis amigos del sector inmobiliario que hicieran un par de comparaciones. Sí, según los datos que recogí, las casas han subido de precio. Por supuesto, según el propio gobierno, los ingresos no se han estancado desde 1969 , como veo que se reclama mucho, por lo que una subida del precio de la vivienda comparando lo que podemos comparar, puede no ser impensable (además, EEUU ha crecido como población, por lo que esto es esperable también). Según el gobierno, los ingresos medios de los hogares en 1969 eran $8,486 and household median income for last year was $ 53,657. Incluso teniendo en cuenta la inflación, eso no es un ingreso estancado.
Para los hogares, La AEI se fija sólo en los metros cuadrados y cuenta una historia interesante . Desgraciadamente, no sabemos cuál era el tamaño medio de una vivienda en Estados Unidos en 1970, ya que sabemos que en 1973 era de 1.525 pies cuadrados. Según los últimos datos que he podido encontrar El tamaño medio de la vivienda es ahora de 2.453 pies cuadrados.
Comparar las comodidades es un poco más arduo de hacer y en este momento, no veo a nadie que haya intentado hacerlo, ni puedo hacerlo. ¿Cuál es el valor de tener aire central frente a un refrigerador de agua? Así que llamé a algunos amigos de la inmobiliaria y les pregunté: "En general, si comparo una casa que es un 50% más pequeña que la mediana de las casas de una zona, ¿cuál es el rango de precios como porcentaje de la mediana de las casas que puedo esperar?". Estoy buscando casas en el rango de 1226 pies cuadrados aquí, la mitad de lo que el tamaño actual.
Lamentablemente, la respuesta es "varía" y el rango es de un 30-60% más barato. Me quedo con el valor medio: un 45% más barato. Si el coste medio de la vivienda en Estados Unidos es $191,000, then 65% of that price is $ 124,150. Eso significa que si asumo que el tamaño medio de la vivienda por metros cuadrados desde 1970 duplicó su valor, y comparo lo que los estadounidenses querían entonces en tamaño con el mismo tamaño ahora (incluso AEI señala que los hogares han disminuido en tamaño - el mayor LOL de todos, pero eso significa que aunque el tamaño medio de la vivienda no se haya duplicado en pies cuadrados, por persona, el tamaño de los metros cuadrados de la vivienda media ha superado el doble ), entonces:
Comparación de los mismos metros cuadrados
1970 home price: $24,000
2015 home price: $124,150
Voy a estimar que los ingresos aumentaron de 1969 a 1970 de $8,486 to $ 9.500, pero no tengo pruebas de ello, y todos los enlaces de Google sólo están "cargando" en este momento, así que puedo ajustar los números más tarde:
1970 estimated median household income: $9,500
2014 median household income: $53,657
Basado en mi comparación aquí - mirando exclusivamente los metros cuadrados - el coste de una vivienda desde 1970 hasta 2014 ha aumentado 5,1729 veces su valor, y la renta media de los hogares ha aumentado 5,6481 veces su valor.
Esto, por supuesto, no incluye las posibles mejoras o rebajas de las comodidades.
Editar: Eres libre de sacar tus propias conclusiones, y me doy cuenta de que en esta época de hiperpuntualidad, la mayoría lo hará. Yo simplemente informo de las cifras que he recogido y que me parecen interesantes.
