Esta es una decisión que sólo tú puedes tomar, pero debes tener en cuenta los factores que intervienen en ella. Todo se reduce a si está usted preparado para entrar en el negocio del alquiler de terrenos. No se equivoque, la gestión de una propiedad en alquiler no es ni fácil ni automática. Puede haber desocupaciones, inquilinos que no pagan y, por supuesto, reparaciones.
Puede tener inquilinos que exigen que se cambien las bombillas en cuanto se funden, lo que puede ocurrir en momentos muy inoportunos. En este sentido, ¿está preparado para conocer todas las leyes que rodean este negocio, o para contratar a un abogado que le ayude?
Lo que hace que esto sea arriesgado es que estás pidiendo prestado casi todo el dinero para lanzar este negocio. Piense en una persona que compra la última galleta de sabor extraño, en su tienda local, e intenta revenderlas en línea. Puede que esas galletas no se vendan, y esta persona puede quedarse con todas esas golosinas. Si ese tipo utilizó dinero en efectivo de su cuenta bancaria, entonces no es un gran problema. Seguro que perdió dinero, pero no se lo debe a nadie. Si lo financió todo con una tarjeta de crédito y no hay dinero para pagar la factura, ¿qué pasa?
Con lo que propones te encuentras en esta última situación. Si tienes un inquilino que paga el alquiler a tiempo, pues todo bien. Si no lo hace, ¿qué hace? ¿Qué hace si tiene que comprar un nuevo horno o calentador de agua? ¿Qué pasa si te demandan por discriminación en el proceso de solicitud? ¿Contratarás a una empresa de gestión y, si es así, cómo se paga?
Si hay un plan para mitigar todos estos riesgos, y usted tiene interés en ser propietario, entonces sí podría ser un negocio muy rentable. Si no, y este nivel de riesgo, entonces esto podría ser un desastre para su familia.
