Comprador de vivienda por primera vez: ¿Cómo empezar a buscar un préstamo hipotecario?

Question

Soy completamente nuevo en el mundo de las hipotecas y los préstamos hipotecarios, y estoy buscando comprar una nueva casa. Quiero pedir una hipoteca tradicional o un préstamo con garantía hipotecaria sobre una casa que tengo con mis padres (que ya ha sido pagada en su mayor parte).

Realmente no tengo ni idea de cómo empezar este proceso. Tengo algunos libros de texto Pero aún no tengo claro cómo empezar a buscar el mejor préstamo.

¿Debo ir a mi banco local y hablar con alguien de allí, o a lendingtree.com, o contratar a un agente inmobiliario?

(Por favor, no consideres esta pregunta como subjetiva, sólo busco consejo y no necesariamente la respuesta "correcta").

Answer 1

Como no hay una respuesta "correcta", he aquí algunos consejos generales:

• Las tres opciones son buenas, pero asegúrate de obtener varios presupuestos. Los agentes inmobiliarios suelen recurrir a corredores de hipotecas con los que trabajan a menudo y no necesariamente le consiguen la mejor oferta.
• Consigue una hipoteca sobre la vivienda que vas a comprar. Mezclar un préstamo con garantía hipotecaria sobre una propiedad que no es de tu propiedad con préstamos de miembros de la familia podría ser un lío. También puedes considerar la posibilidad de venderles tu parte de la casa para reducir el importe del préstamo.
• Calcula primero cuánto puedes pagar de entrada, y luego empieza a mirar cuánto puedes pagar, lo que determina cuánta casa te puedes permitir.
• Obtenga una hipoteca de tipo fijo a 15 años. Los tipos están en mínimos históricos, y si se deja tentar por una hipoteca de tipo variable, cuando los tipos suban (y lo harán) se verá obligado a pagar más o a refinanciar. Un pagaré a 15 años tendrá un pago ligeramente superior, pero acumulará capital mucho más rápido que uno a 30 años.
• No compres "puntos". Lo único que estás haciendo es prepagar intereses. Es mejor que pongas más dinero de entrada y tengas un saldo más bajo. Además, así es más fácil comparar las comillas.
• Obtenga una declaración de información con cada oferta para poder comparar las comisiones. Algunos bancos/corredores cobran más comisiones que pueden ser difíciles de distinguir hasta el final del proceso.