¿Base de coste en la propiedad de alquiler vendida obtenida por el cobro a la ex-esposa, no incidente en el divorcio?

Question

Mi ex mujer y yo compramos y vivimos en un dúplex. Con el tiempo nos divorciamos y acordamos ser copropietarios del dúplex, donde ella se quedó. Más tarde, ella se mudó y yo me mudé. (siempre estuvimos en buenos términos). Unos años más tarde, acordamos que yo la "sacaría" refinanciando sólo a mi nombre, sacando algo de capital y sacándola a ella. El dúplex nunca fue realmente parte del divorcio, sólo se estableció que seguiríamos siendo copropietarios. Si pagamos 75k originalmente y yo refinancié por 100k, pagándole a ella 25k, ¿puede mi base de coste considerarse ahora 100K?

Answer 1

Usted era dueño de un dúplex con un socio.

Coste $75K, $ 37,5K tú, 37,5K tu pareja (al ser una compra conjunta, sois copropietarios)

Te vendió su parte, con pérdidas, por 25 mil dólares.

Su nueva base es de 62,5 dólares

Los 100.000 dólares que pediste prestados no entran en las cuentas. ¿No se redujo la hipoteca un poco durante el tiempo en que fuiste propietario? Esto parece un cash-out, y no es realmente relevante para la segunda compra de su parte.

Editar para abordar una posible simplificación excesiva -

El precio de compra original es la mitad del tuyo. Luego compraste la mitad restante de tu socio por otro precio, cuando sumas estos es tu base total.