¿Qué puedo hacer con mis finanzas mientras espero a cerrar con una hipoteca?

Question

Estoy en el proceso de comprar mi primera casa y he recibido muchos consejos poco claros y difíciles de trabajar. Uno de los consejos más claros que he recibido es no hacer grandes movimientos financieros entre la aprobación de la hipoteca y el cierre de la casa. Los grandes cambios en las finanzas pueden (como me han dicho, al menos) afectar negativamente, o incluso hacer saltar por los aires, un préstamo hipotecario ya aprobado antes del cierre.

Eso tiene sentido para mí, pero no he podido obtener muchos detalles sobre lo que hace que una decisión financiera sea lo suficientemente grande como para ser un problema, o lo que puede hacer durante este tiempo. No pretendo gastar dinero, pero me gustaría conocer mis opciones para acceder a dinero en efectivo en caso de necesitarlo (la compra de la casa está ocupando la mayor parte de mi liquidez, lo que me angustia). Me interesan cosas como:

• ¿Puedo vender acciones o participaciones de fondos de inversión?
• ¿Puedo pedir un préstamo con mi 401(k)?

¿Puedo hacer lo anterior antes del cierre, o es probable que cause problemas con mi préstamo hipotecario?

Answer 1

¿Puedo pedir un préstamo con mi 401(k)?

Eso significa que tienes una nueva obligación en tu nómina. Esto pone nervioso al prestamista.

A no ser que utilices los fondos del 401k para el pago inicial y le hayas dicho al prestamista que ese es el plan, deberías evitarlo hasta que te hayas decidido por la casa. No estoy comentando la conveniencia de los préstamos 401(k).

¿Puedo vender acciones o participaciones de fondos de inversión?

En general, sí. Si las acciones estaban en una cuenta sujeta a impuestos, ahora tiene una obligación fiscal, pero también tiene una fuente de dinero. Si está en un fondo de jubilación no hay obligación fiscal, a menos que también esté sacando los fondos completamente de la cuenta.

En algunos casos, la venta de acciones iba a ser la fuente del pago inicial, y lo están esperando.

Otra cosa que no querrías hacer:

• Comprar un coche con o sin préstamo. Tuve un comprador que hizo esto, y ahora no tenía suficiente para el pago inicial.
• Solicita cualquier préstamo o tarjeta de crédito.
• Hacer un gran depósito en la cuenta. El prestamista se pregunta si se trata de un regalo o de un préstamo de un amigo o familiar. Un regalo está bien, un préstamo les hace recalcular tu capacidad de pago.