¿Cómo determinar cuánto cobrar a su empresa por el alquiler (de su casa)?

Question

Este año he empezado un negocio y tengo una habitación dedicada en mi casa para este negocio. ¿Cómo puedo determinar la tarifa que voy a cobrar por el alquiler del local?

Answer 1

Si se trata de una oficina en casa, no se "cobra" nada a la empresa. Si la zona se utiliza exclusivamente como oficina, se prorratea por metros cuadrados sólo los gastos reales.

TurboTax ha publicado recientemente un artículo " ¿Puedo aplicar la deducción por trabajo en casa? ", que es de obligada lectura si no entiendes el proceso. (Nota: el autor de dicho artículo soy yo).

Answer 2

Lo mejor es evaluar los niveles de alquiler en su zona para oficinas de tamaño similar. Hay que tener en cuenta todos los aspectos habituales: servicios, aparcamiento, etc., como si la oficina en casa la proporcionara un tercero. Obtén el precio por metro cuadrado y calcula el importe mensual.

Con esta cifra, hay que calcular el porcentaje que se puede cobrar. Si el espacio se utiliza exclusivamente para el negocio, cobra el 100%. Si se utiliza la mitad del tiempo, cobra el 50%, etc.

Le aconsejo encarecidamente que haga dos cosas: 1. asegúrese de que su contable y su abogado le ayuden a aclarar esto. 2. Documente todo lo relacionado con el cálculo de los costes. Nada elegante, pero las fechas, los agentes inmobiliarios, las direcciones, $ / pie cuadrado. Una simple tabla será suficiente. Al hacer estas dos cosas, si el IRS debe venir alrededor de la charla, usted debe ser cubierto.

Answer 3

En Canadá creo que lo harías como un % de metros cuadrados. Por ejemplo:

• Si vives en un apartamento de 2 habitaciones
• Si utiliza un dormitorio como oficina en casa
• Si lo único para lo que usas esa habitación es para los negocios
• Si esa habitación es el 20% de la superficie total del apartamento

En ese caso, puede contabilizar el 20% del coste del alquiler del apartamento como gasto empresarial.

Supongo que las convenciones (es decir, lo que es aceptado y no impugnado por las autoridades fiscales) pueden variar de un país a otro.

Answer 4

En el REINO UNIDO todo se reduce a lo que el HMRC le permitirá cobrar sin gravar en el "beneficio de alquiler" y no golpear el impuesto sobre la ganancia de capital cuando usted vende la casa, puede que no todos cuentan como su "casa principal" si algunos se alquila. (http://www.accountingweb.co.uk/ es un buen lugar para hacer este tipo de preguntas en el Reino Unido)

Answer 5

Depende de la estructura de su empresa. ¿Es usted un propietario único que presenta el Anexo C en su 1040, o una S-corp, o parte de una sociedad? El tratamiento de una oficina en casa será diferente dependiendo de la entidad empresarial.