Me jubilaré el año que viene y quiero estar en mi propia casa (envejecer en casa). ¿Debería vender acciones para comprarla directamente y así evitar una hipoteca al pasar a una renta fija? ¿Pero qué pasa con las plusvalías? ¿Ayudaría un fideicomiso?
Respuestas
¿Demasiados anuncios?
Daniel Hilgarth
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¿Debería vender acciones para comprarlo directamente y así evitar una hipoteca mientras pasar a una renta fija
No.
En general, las acciones han superado a la renta fija en términos de rendimiento y lo último que se quiere hacer es matar a la gallina de los huevos de oro.
Con los tipos de interés en mínimos históricos y que se mantendrán así durante los próximos dos años, deberías pedir un préstamo al banco para financiar la compra de la casa. Puedes utilizar los dividendos de las acciones para pagar la cuota mensual de la vivienda.
¿Pero qué pasa con las plusvalías? ¿Ayudaría un fideicomiso
Supongo que se refiere a los impuestos sobre las ganancias de capital, lo siento pero no puedo ayudarle en este ámbito ya que está fuera de mi área de experiencia
Jay nel
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Supongo que es una pregunta para un contribuyente estadounidense.
No se evitan las ganancias de capital en la venta de activos, como las acciones, mediante la creando un fideicomiso. Si vive actualmente en una casa de su propiedad (posiblemente con una hipoteca) y va a vender la casa y se va a cambiar a una casa más barata para su jubilación, las las plusvalías de la venta de la casa actual no estarán sujetas a impuestos (con algunas condiciones). (con algunas condiciones). En cualquier caso, como las plusvalías de capital están sujetas a tipos impositivos más bajos que los ingresos, preocuparse por los impuestos sobre ellas es menos útil que preocuparse por los impuestos sobre los ingresos fijos durante la jubilación. ¿Los ingresos incluyen los pagos de la Seguridad Social que, como muchas personas han señalado, pueden hacer que algunos ingresos sean gravados a un tipo marginal de hasta el 46%? ¿Se trata de ingresos imponibles procedentes de un plan de pensiones o de un 401k tradicional o de una cuenta IRA? O ¿has hecho una fortuna con tus cuentas Roth y vas a vivir completamente de las distribuciones libres de impuestos de las mismas?
En cuanto a evitar las hipotecas, una de las preocupaciones es si se puede Consigue una hipoteca. Algunos prestamistas no ven los pagos de pensiones de la misma que los sueldos, por lo que es posible que tenga que hacer un pago inicial más de la hipoteca que sea menor que su esperanza de vida, etc. duración de la hipoteca sea inferior a su esperanza de vida, etc., para poder una hipoteca.
Francisco Presencia
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Son las preguntas, y las respuestas perspicaces, a este tipo de cuestiones las que hacen que me rasque la cabeza cuando un niño presume: "¡Nunca tendré que hacer un problema de matemáticas fuera de la escuela!".
Hay que tener en cuenta muchas variables.
- Las hipotecas tradicionales se obtienen con un coste que va más allá de los tipos de interés; tenga en cuenta los costes de cierre cuando haga su análisis.
- Si sólo necesita un préstamo "pequeño", tal vez pueda hacer un HELOC sin costes de cierre en lugar de una hipoteca tradicional.
- ¿Son las acciones pagadoras de dividendos fiables? En puede sería prudente utilizar los ingresos de las acciones para pagar la hipoteca, aunque se está asumiendo un riesgo al hacerlo.
En mi caso, no me gustaría tener una hipoteca (o cualquier otra deuda) y estar en la jubilación. ¿Sería posible trabajar un par de años más para comprar la casa al contado?
