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Compra de condominios - Estrategias fiscales [US]

Estoy buscando comprar un condominio. Sin entrar en detalles, es probable que mi mujer y yo perdamos dinero con él durante un tiempo. ¿Podemos tratar el condominio como un negocio, y podemos cancelar la pérdida? ¿Cómo lo haríamos? ¿Sería en un horario C?

Para complicar las cosas ya hago algunos negocios a través de mi propia LLC.

A menos que las cosas vayan realmente mal, la esposa y yo nunca viviremos en el condominio. Aunque es bonito, queremos retirarnos a algo mucho más bonito. Mi intención es alquilarlo para obtener ingresos y/o venderlo con beneficio.

A corto plazo, se lo "alquilaremos" a la abuela de mi mujer con un gran descuento.

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Alex Papadimoulis Puntos 168

Tendrá que acudir a un experto fiscal.

Su pregunta editada incluye la línea A corto plazo, se lo "alquilaremos" a la abuela de mi mujer con un gran descuento.

Según el instrucciones para el anexo E

Si alquiló una vivienda que también utilizó para fines personales personal durante el año, es posible que no pueda deducir todos los gastos de la parte del alquiler. "Unidad de vivienda" (unidad) significa una casa, apartamento, condominio o propiedad similar.

Para cada propiedad listada en la línea 1a, reporte el número de días en el año en que cada propiedad fue alquilada al valor justo de alquiler y el número de días de uso personal.

Un día de uso personal es cualquier día, o parte de un día, que la unidad fue utilizado por:

  • Usted para fines personales,
  • Cualquier otra persona con fines personales, si esa persona es propietaria de una parte de la unidad (a menos que se alquile a esa persona en virtud de un acuerdo de financiación de "capital compartido" de financiación),
  • Cualquier persona de su familia (o de la familia de otra persona que sea propietaria de parte de la unidad), a menos que la unidad se alquile a un precio justo a esa persona como vivienda principal,
  • Cualquiera que pague menos de un precio de alquiler justo por la unidad, o
  • Cualquiera bajo un acuerdo que le permita utilizar alguna otra unidad.

No tengo ni idea de cómo funcionará esto para el Anexo C.

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tobes Puntos 19

Si se trata de un alquiler, amortizarás las pérdidas a través de Programa E . Debe leer este documento y sus instrucciones para entenderlo bien. También se deprecia el valor del edificio, no del terreno, durante 27,5 años. Si no entiendes esto, busca aquí, hay discusiones que cubren esto.

Si no se trata de un alquiler, sino de tu vivienda o segunda residencia, te quitas los intereses y el impuesto sobre bienes inmuebles a través de Anexo A si se desglosa. (Veo la etiqueta "alquiler", pero dejar esta línea en aras de una respuesta completa).

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