1 votos

¿Cuánta información financiera debe dar un comprador a un agente inmobiliario?

Un amigo mío quiere comprar un piso. Actualmente es un mercado de vendedores y los agentes escriben:

Junto con su oferta requerimos su posición de venta, es decir, si es la primera vez que compra o tiene una propiedad para vender, etc, junto con el conocimiento del tamaño de su depósito en comparación con sus requisitos de la hipoteca.

La primera parte está bien, pero ¿por qué querrían saber el tamaño de su depósito? Sin su salario, no podrían hacer consideraciones detalladas, pero imagino que si tiene un depósito importante podrían pensar en presionarla para que haga una oferta más alta.

Creo que lo mejor sería darles una referencia/carta de un asesor hipotecario/financiero independiente que diga que "es posible" o un rango de porcentajes.

¿Qué respondería usted? Gracias.

3voto

Warren Blanchet Puntos 881

Mi opinión es que están pescando negocios para su persona de finanzas interna.

En el Reino Unido, todas las cadenas de agencias inmobiliarias (y muchas de las más pequeñas) tienen empresas de asesoramiento financiero a las que están afiliadas, a menudo hasta el punto de que un mostrador en cada sucursal será para "el chico de las finanzas" (normalmente es un chico). En el momento en que uno muestra cualquier signo de no tener las finanzas para un lugar que le gusta, le ofrecerán una consulta con el chico de las finanzas, que "será capaz de conseguirle un trato". A comisión, por supuesto.

Lo que tiene que decir con respecto a la financiación es (táchese lo que proceda) "Soy un comprador en efectivo" / "Tengo un acuerdo en principio". Y eso es it . Lo hacen no necesidad" de saber más, y están bajo obligación para transmitir su oferta al vendedor.

1voto

tgmdbm Puntos 1115

Los agentes inmobiliarios necesitan la cantidad de depósito que usted va a poner porque quieren ser capaces de evaluar la viabilidad de sus planes hipotecarios. Si tienes un depósito elevado (o eres un comprador en efectivo), eso te convierte en un comprador atractivo, y pueden utilizarlo como palanca a tu favor. También puede darles una idea de si podrías pagar más si encontraras una casa más cara que realmente te gustara.

Finanhelp.com

FinanHelp es una comunidad para personas con conocimientos de economía y finanzas, o quiere aprender. Puedes hacer tus propias preguntas o resolver las de los demás.

Powered by:

X