Cuenta Ahorro Préstamo Vivienda

Question

Cuál será mejor para liquidar el préstamo hipotecario lo antes posible :

1. Pagar mensualmente una cuota extra por adelantado
2. Depositar el importe del prepago en una cuenta de ahorro-préstamo-vivienda
3. Poner el importe del prepago en el SIP/Fondo Mutual para el mes 3/6/12

Por favor, pregunte si necesita más información sobre esta cuestión.

EDIT: Respuesta a las preguntas formuladas:

a) What's the interest rate on the home loan? 
   => 8.5%
b) What country are you in?
   => Mumbai, India
c) what is the SIP/mutual fund rate?  
   => Though it's fluctuate but experts says it could be in between 12-20%
d) What is the balance on the home loan? What is the term on the home loan?
  => Balance is almost 34L.
     Duration is of 300 month, out of which I had paid for 9 month so far.
e) Does  "Home-loan-saver-account" has a guaranteed higher interest rate that the loan ?
  => I think, I must inform you what is Home-loan-saver-account in India.

Por favor, vea este enlace

Answer 1

(Asumo que no tienes penalizaciones por prepago ya que pones como primera opción el pago anticipado del préstamo)

A menos que la "cuenta de ahorro-préstamo-vivienda" tenga un garantizado un tipo de interés más alto que el del préstamo, entonces poner dinero ahí no le ayudará a pagar el préstamo más rápido.

Ponerlo en un fondo de inversión u otro arriesgado inversión puede más intereses, pero hay un 50% de posibilidades de que realmente perder dinero durante 3-6 meses. Incluso si ganaras un poco más de intereses, probablemente no cambiaría tu pago en más de un mes (tendrías que ganar un mes de principal para pagar el préstamo mucho antes).

Devolver un préstamo le da un sin riesgo volver. Pagas menos intereses (aproximadamente igual al tipo de interés multiplicado por la cantidad que pagas por adelantado) en los meses siguientes al pagar el préstamo.

Otra forma, más efectiva, de pagar aún más rápido es aumentar los ingresos o disminuir los gastos. Acepta un trabajo extra, deja de lado algunos lujos durante unos meses o vende algunos artículos que ya no necesites. Eso será mucho más efectivo que jugar con los tipos de interés.