¿Es normal que la declaración de la renta sea mucho más alta después de comprar una casa este año?

Question

Mi declaración federal fue $2,800 and state was $ 170 el año pasado y $4,800 and $ 1.200 este año que parece que me he equivocado en alguna parte para ser tan alto.

Nada más significativo ha cambiado entre el año pasado y éste, aparte de la compra de una casa en California. Con la lista del formulario 1098 $4,670 for box 1 (mortgage interest) and $ 4.690 € para la casilla 6 (puntos pagados en la compra de la vivienda principal), así como 3.500 € en concepto de impuesto sobre bienes inmuebles.

Sólo quería comprobar que este tipo de incremento en la declaración de la renta es normal por ser propietario de una vivienda? No quiero cometer un error durante la presentación.

Answer 1

Así que tienes más de $12,000 in additional deductions and are surprised by a refund that's $ ¿2.000 más grande? Eso es un tipo impositivo marginal del 17%; me sorprende que su reembolso no haya sido más alto en igualdad de condiciones.

En cualquier caso, sus retenciones eran demasiado elevadas. Si espera una actividad similar el año que viene (que no incluiría los puntos que pagó), consideraría la posibilidad de reducir sus retenciones con su departamento de nóminas.

Answer 2

Para muchas personas, la compra de una vivienda con hipoteca les lleva a pasar de la deducción estándar a detallar sus deducciones.

Esto significa que el interés de la hipoteca, y los puntos, y el impuesto sobre la propiedad puede moverlos por encima de la deducción estándar. Otros elementos que ahora serán importantes para determinar las deducciones detalladas incluyen el impuesto estatal sobre la renta, la caridad y, dependiendo del estado, un impuesto sobre la propiedad personal.

No es raro que una persona pague impuestos significativamente más bajos después de comprar una casa con una hipoteca, si no hay otros cambios (como un nuevo matrimonio e hijos). Si usted no hizo ningún cambio W-4 el año pasado, yo esperaría que su reembolso crezca significativamente.

Dependiendo de cuándo se instaló la casa el año pasado, el segundo año esas deducciones relacionadas con la casa podrían ser aún mayores. Mientras que los puntos pagados serán cero, los intereses y el impuesto sobre la propiedad serán para los 12 meses completos.

Una vez que presente su declaración de impuestos este año, puede consultar este sitio para saber cómo ajustar su W-4 para minimizar su próximo reembolso y otras pautas importantes.

Answer 3

Es normal que haya un gran cambio en tu declaración cuando haces grandes cambios en tus deducciones fiscales. Las deducciones por los intereses hipotecarios, los puntos pagados y el impuesto sobre la propiedad redujeron su obligación fiscal, pero no hizo ningún cambio en sus tipos de retención (lo que podría hacer presentando otro W-4 a su empleador).

El año que viene, si no hay otros cambios, debería esperar una devolución menor, porque no obtendrá una deducción por los puntos pagados (a menos que refinancie su casa y vuelva a pagar contra los puntos). Cada año, a medida que vaya pagando su hipoteca, su deducción por intereses hipotecarios también disminuirá.

Si decide presentar otro formulario W-4 que disminuya sus retenciones, puede recibir más en cada nómina y un reembolso menor el próximo año. La página web Hacienda tiene una calculadora para ayudarle a elegir el importe adecuado de la retención.