¿Con qué profesionales debo trabajar para un intercambio 1031?

Question

Sé lo que es un Intercambio 1031 es, y es lo suficientemente complejo como para saber que necesito ayuda con él. El problema es que no sé de quién necesito ayuda. Mi propiedad que estoy vendiendo está a punto de comenzar la custodia y mi agente inmobiliario no sabe realmente nada acerca de 1031s. Cuando busco 1031 en yelp, los resultados son siempre agentes de bienes raíces, pero cuando miro alrededor en los resultados, 1031s no se menciona en ninguna parte.

¿Debo trabajar con un contador público, un abogado, un tipo específico de agente inmobiliario, etc.? ¿Tiene un experto en "1031" su propio título?

También he leído que necesito un intermediario que guarde los fondos hasta que compre la siguiente propiedad de inversión. ¿Ese tipo de papel tiene un nombre que se pueda buscar en Google? ¿O es un servicio que presta el profesional que me ayuda con el 1031?

Answer 1

Un intercambio 1031 se considera un intercambio en especie y, como tal, le permite aplazar el reconocimiento de una ganancia o una pérdida que pueda producirse como resultado del intercambio. Dado que un intercambio 1031 es una cuestión fiscal, un CPA o una empresa de CPA sería un excelente lugar para comenzar. Si puede, diríjase a un CPA o a una empresa especializada en intercambios 1031 o en fiscalidad inmobiliaria. Dado que los impuestos inmobiliarios son una forma muy especializada de la práctica fiscal, yo recomendaría llegar a un CPA o empresa que se especializa en la consultoría fiscal. Los CPAs y las empresas que se especializan en la consultoría fiscal tienden a tener un amplio conocimiento de la legislación fiscal, y a menudo trabajan directamente con los clientes en la planificación de los beneficios fiscales o las consecuencias de las principales transacciones como los intercambios 1031. El asesoramiento y la planificación fiscal es un servicio que ofrecen muchas empresas de CPA, y deberían poder ponerle en contacto con los profesionales adecuados si no pueden ayudarle con su intercambio 1031.

En cuanto a un intermediario que mantiene los fondos, un intercambio 1031 es un intercambio en especie Por lo tanto, hay algunas normas específicas sobre el tiempo que puede esperar entre la venta de una propiedad o negocio de inversión y la compra de otra propiedad o negocio de inversión similar. Hasta donde yo sé, no es necesario utilizar un intermediario específicamente designado para retener los fondos entre los intercambios, pero un contador público o una empresa de contadores públicos podrá asesorarle sobre quién debe retener los fondos por usted si es necesario. En general, la regla es que usted debe utilizar los ingresos de la primera venta dentro de 180 días para comprar una nueva propiedad o negocio, pero está obligado a identificar la propiedad o negocio que pretende comprar bajo el intercambio 1031 dentro de 45 días de la primera venta. Un CPA o una empresa de CPA podrá asesorarle en cuanto a la aplicación de las normas de intercambio 1031 y cómo se aplicarán específicamente a su caso. Un CPA o empresa debería ser capaz de ofrecer una gran cantidad de asesoramiento general sobre los detalles de los intercambios 1031.