Mi mujer y yo estamos pensando en comprar nuestra primera casa. Estamos preaprobados para una hipoteca y, después de meses de ver nada más que casas arregladas o en zonas dudosas, hemos encontrado una casa que realmente nos gusta. La casa está técnicamente dentro de nuestro rango de preaprobación, pero sin embargo es un poco más cara de lo que habíamos planeado. Los pagos mensuales están bien, pero el pago del 10% de la cuota inicial y los gastos de cierre nos dejarán prácticamente sin ahorros.
Siempre he oído que el 10% es el pago inicial mínimo, y la mayoría de los prestamistas parecen partir de ese supuesto, a menos que estés dispuesto a pagar las elevadas primas mensuales de un préstamo FHA. Sin embargo, sigo leyendo artículos en los que se menciona una relación préstamo-valor del 95% (es decir, un pago inicial del 5%) como posible escenario hipotecario. Esto me sorprende, ya que pensaba que el mínimo era el 10%.
¿Es posible, entonces, conseguir una hipoteca convencional con algo así como un 8% de entrada? El dos por ciento adicional del precio de compra nos ayudaría mucho a sentirnos más cómodos al tener dinero reservado en caso de emergencias o gastos inesperados de la casa. Estoy seguro de que hay un costo de algún tipo - tal vez una tasa más alta?
