De The Motley Fool:
Inmobiliaria: Si adquiere un inmueble en virtud de un contrato incondicional contrato incondicional, se empieza a contar el día en que se recibe el título de la propiedad o el día después de tomar posesión y asumir los incidentes de propiedad, lo que ocurra antes. La toma de posesión o de un inmueble en virtud de una opción de compra, no es suficiente para iniciar el período de tenencia. no es suficiente para iniciar el período de tenencia. El período de tenencia no puede El período de tenencia no puede comenzar hasta que exista un contrato real de venta. Del mismo modo, el El periodo de tenencia del vendedor no puede terminar antes de ese momento.
Entiendo que la ejecución del contrato inicia el período de retención para el comprador y lo termina para el vendedor. La redacción parece imprecisa con la parte "no puede", pero lo leo como que este paso es cuando se produce y no hay forma de hacerlo antes.
Si quiere una lectura realmente emocionante, puede leer el 26 U.S. Code 1223 - Período de retención de los bienes que puede proporcionar información adicional o enlaces a otros Códigos de Estados Unidos que especifican más.
Del sitio web del IRS (el énfasis es mío):
A corto o largo plazo
Para obtener correctamente su ganancia o pérdida neta de capital o pérdida, las ganancias y pérdidas de capital se clasifican como a largo o a corto plazo. Por lo general, si mantiene el activo durante más de un año antes de enajenarlo, su ganancia o pérdida de capital es a largo plazo. Si Si lo mantiene un año o menos, su ganancia o pérdida de capital es a corto plazo. Hay excepciones a esta regla, como los bienes adquiridos por donación, propiedad adquirida de un difunto, o propiedad de patente, refiérase a Publicación 544, Sales and Other Dispositions of Assets; o para futuros de materias primas, consulte la publicación 550, Investment Income and Gastos de inversión. Para determinar el tiempo que ha tenido el activo, generalmente cuenta desde el día siguiente al de la adquisición del activo hasta incluyendo el día en que se deshizo del activo.
La enajenación de un activo en el sector inmobiliario suele referirse a la fecha de ejecución del contrato, lo que refuerza mis ideas del primer artículo.
