En diciembre de 2015, cerré una hipoteca con un tipo de interés superior al ideal. Me gustaría refinanciar tan pronto como presente mis impuestos porque mis ingresos de 2015 me calificarán para una tasa mucho mejor (autónomo). No voy a entrar en todos los detalles, pero os aseguro que este curso de acción era mi mejor opción.
De todos modos, mi agente hipotecario me dice que la declaración jurada de ocupación me impide refinanciar durante un año, pero no veo cómo es posible. Dice que debo mudarme en un plazo de 60 días y que debo vivir aquí durante 12 meses. Ambas cosas son ciertas, incluso si hago una refinanciación. Si importa, el estado es Colorado.
Además, la divulgación de cierre dice "No" para la pena de prepago.
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¿Es cierto lo que me dicen y la Declaración Jurada de Ocupación me impide refinanciar?
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Es extraño, porque las declaraciones juradas de ocupación no suelen tener nada que ver con eso. No dude en pedir aclaraciones y leer directamente una copia. Algunos prestamistas pueden estipular que no refinanciarán una hipoteca que tenga menos de X meses, pero eso no tiene nada que ver con la ocupación. Claro, revisa ese documento, pero si no puedes refinanciar por X meses entonces se debe a otra cosa, si es que es verdad. Además, en los contratos que firmaste, es posible que quieras buscar algo llamado "recaptura", una comisión que cobra el agente si refinancias demasiado pronto (pierden la comisión del prestamista).