¿Puedo utilizar mi lote como garantía de una línea de crédito?

Question

He comprado un terreno vacío al lado de mi casa. Estoy muy contento de tenerlo, pero pensé ingenuamente que tal vez podría utilizar este lote como algo parecido a una tarjeta de crédito. Utilizarlo como garantía para una línea de crédito para proyectos domésticos y demás.

Desde entonces he aprendido que no es tan fácil. Los préstamos para terrenos tienen muchas restricciones y están creados para ser un precursor de la construcción de una casa. Los préstamos para terrenos, o los préstamos AG, los bancos suelen querer prestar cientos de miles de dólares, y a mí no me interesa ni de lejos esa cantidad.

¿Existe algún producto que me permita pedir un préstamo contra mi terreno (que tenga un tipo de interés razonable)? ¿O se trata de una idea totalmente descabellada y hay que convencerme de que no lo haga?

EDITAR: El lote vale alrededor de $ 80k US. Me gustaría obtener una tasa proporcional a la seguridad que estoy poniendo abajo. Tal vez estoy en la noche, pero entre el 5 y el 10 por ciento debería ser razonable, creo.

Answer 1

La respuesta corta es, CUALQUIER El activo puede utilizarse como garantía, simplemente hay que encontrar a alguien que esté dispuesto a aceptarlo como tal.

Como no has indicado la cuantía del préstamo que quieres en relación con el valor del terreno, supondré que quieres hasta el valor de tasación del terreno.

Una buena fuente de préstamos de este tipo sería su cooperativa de crédito local. Tienen condiciones bastante flexibles y a menudo están mucho más dispuestos a trabajar con importes de préstamo más pequeños que los bancos comerciales (Chase, BofA, etc.). Si no eres miembro de una, infórmate de lo que hace falta, pero hoy en día es fácil cumplir los requisitos. Si eres un veterano militar (o dependiente de uno) hay varios que atienden específicamente a ese grupo demográfico y ofrecen fantásticas tasas de préstamo.