¿Cuál es mejor? Pagar un depósito no reembolsable de $175 vs a refundable deposit of $ 1330

Question

La comunidad de apartamentos me ha dado dos opciones en función del riesgo crediticio. Tengo que pagarles un depósito reembolsable de 1330 $ en el momento de la mudanza. Es completamente reembolsable en el momento de la mudanza y pueden deducir los gastos de reparación de este depósito. No se pagarán intereses anuales por este depósito.

Como alternativa, puedo ir a través de una agencia de fianzas y depositar 175 $/-. Esta cantidad no es reembolsable. ¿Cuál es mejor para mí?

Información adicional: 1. Tengo que pagar los daños calculados por el arrendador al final del contrato de arrendamiento, independientemente de la $175/- that I pay to the bond provider. In other words, the 175 is just a fee for me to avoid paying $ 1330/- por adelantado y el bonista https://www.suredeposit.com/Public/default.aspx# lo toma como una cuota. Hablando con los residentes actuales y con los que se han mudado, parece que cobran desde $600/- to a whopping amount of $ 1330/-. Vivo en UTAH. 2. Tengo un CD existente que paga el 2,5% APY. Puedo depositar los $1330/- en ese. 3. Espero vivir en este apartamento durante los próximos 3 años por lo menos dado que vamos a un distrito escolar mejor.

Answer 1

Digamos que eres meticuloso y que devolverás el apartamento en perfecto estado. También digamos que el propietario no te cobrará ninguna reparación.

A lo largo del año, el 1330 ganará unos $28 in interest. In that case you would be much better off allow the apartment to hold the 1330 as you will only lose $ 28.

Por otro lado, digamos que dejará el apartamento sucio, y es probable que pierda la mitad de su depósito. En ese caso, es mucho mejor pagar la fianza de 175. Es posible que pierda la fianza porque el propietario le cobrará por los "daños" dudosos del apartamento.

Por lo tanto, para tomar la decisión más eficaz, debe calcular la probabilidad de que no se le devuelva la totalidad del depósito. A partir de ahí puedes hacer un cálculo del valor esperado.

Answer 2

En la mayoría de los estados están obligados a pagarte intereses por el dinero que está en depósito. Dicho esto, la cantidad no será significativa.

En el esquema de la subvención, el interés que ganará con ese CD tampoco es significativo.

También es irrelevante la cantidad que acabes pagando por los daños al final del contrato de alquiler. Algunos han señalado que algunas empresas de alquiler de apartamentos pueden ser depredadoras y tratar de cobrarte honorarios irrazonables; si ese es el caso, debes dirigirte a los organismos municipales o estatales de tu localidad y presentar una queja.

Por ejemplo, la oficina del fiscal general de mi estado tiene una sección que se ocupa de las quejas sobre la vivienda. (pregúnteme cómo lo sé)

Al final, todo depende de ti. Si cree que pagar $175 is worth it to keep that money around in case of an emergency, then go ahead and pay it. If you can afford paying the $ 1300 sin causarse a sí mismo ninguna dificultad financiera, entonces siga adelante y páguelo.

Personalmente creo que $175 per year is too much, but if it's $ 175 para los 3 años que piensas quedarte en el apartamento, entonces está bien.

Además, deberías preguntar en la oficina de alquiler si te devuelven parte de la fianza si renuevas al final del primer año. Por lo general, este tipo de acuerdos se pueden hacer con la condición de pagar el alquiler a tiempo. (Si están dispuestos a hacerlo, asegúrate de que el acuerdo esté por escrito).