¿Dónde aparcar el dinero de la venta de un inmueble de alquiler?

Question

Si vendo mi propiedad de inversión para conseguir dinero en efectivo para la compra de una nueva vivienda, estoy obligado a pagar el impuesto sobre las plusvalías (es decir, el impuesto sobre la renta sobre el 50% del importe de la ganancia).

¿Hay alguna forma de aparcar este dinero en algún lugar libre de impuestos hasta que esté en un tramo fiscal más bajo? Supongamos que el beneficio es de 100.000 dólares. ¿Es una cantidad demasiado grande para depositarla en un RRSP o en un RRSP conyugal?

Al parecer, existe algún tipo de exención, pero sólo se aplica a los terrenos agrícolas o pesqueros: http://www.taxtips.ca/smallbusiness/capitalgainsdeduction.htm

Answer 1

No hay forma de aplazar directamente ese impuesto sobre las plusvalías. Si vende una propiedad que no es su residencia principal, será gravada en el año en que se vendió. No importa lo que haga con los ingresos: ese impuesto se pagará. Ahora bien, si tuviera un margen adecuado de contribución al RRSP, podría sin duda poner algo de dinero allí, y obtendría una deducción en su declaración de impuestos que compensaría este impuesto sobre las ganancias de capital. Por ejemplo, si vendiera una propiedad por $300K that was originally purchased for $ 200.000, entonces incurriría en un impuesto sobre las ganancias de capital de $50K (assuming you were not claiming CCA deductions). If you took $ 50K de sus ganancias y ponerlo en un RRSP, compensaría el impuesto que usted paga ahora, y esencialmente aplazaría el impuesto sobre esos $50K de ingresos hasta que los retire - con suerte a una tasa de impuesto marginal más baja. Un RRSP conyugal funcionaría de la misma manera, excepto que se gravaría al tipo impositivo marginal de su cónyuge cuando se retire. En cualquier caso, para que esto funcione, debe tener un margen de contribución suficiente en el RRSP. Compruebe su notificación de evaluación para ver de cuánto margen dispone.