Construir una fuente de ingresos pasivos: ¿Cómo puedo empezar?

Question

Desde hace un par de meses he estado investigando, específicamente sobre cómo generar o construir una segunda fuente de ingresos pasivos, estoy obsesionado con el hecho de hacer otra fuente de ingresos a una edad temprana, pero he encontrado muchos problemas al tratar de ejecutar mis investigaciones y lecturas poniéndolas en acción.

Parece que mucha de la información que he obtenido a lo largo del tiempo ha sido, o bien el estereotipo, " GANE 100.000 DÓLARES AL MES CON UN SOLO CLIC " gurú de YouTube, o leyendo artículos, libros, etc. que me dicen que debo generar otra fuente de ingresos, por ejemplo, invirtiendo en bienes raíces, o montar una tienda de comercio electrónico, vender un producto, etc. Pero me doy cuenta de que esto requiere un montón de dinero para empezar que no sé muy bien cómo utilizar para empezar así que ¿hay alguna forma de generar una segunda fuente de ingresos pasivos que pueda requerir una pequeña puesta en marcha con un pequeño retorno de capital?

No estoy buscando generar una GRAN cantidad de dinero, sólo algo simple en lo que pueda ayudarme a entender y obtener una comprensión fundamental de hacer flujos de ingresos, sin un alto costo de inicio / inversión, con un pequeño retorno de capital, así como algunos consejos sobre cómo utilizar el dinero para iniciar o invertir en algo para un retorno rentable?

Answer 1

La ventaja de los ingresos pasivos, y la razón por la que la gente te insta a conseguirlos, es que son ilimitados. A diferencia de trabajar por un salario por hora, o un sueldo anual, con los ingresos pasivos no tienes un tope de cuánto puedes ganar al año. Es importante saber que este es el beneficio. Los ingresos pasivos no son gratuitos, ni fáciles, ni están garantizados; simplemente no están atados a un recurso limitado como las horas al día que puedes trabajar.

Por lo general, los ingresos pasivos son el resultado de una de estas dos cosas:

• Se trabaja mucho, por lo que se puede o no recibir una compensación, y luego se obtiene dinero en el futuro aunque ya no se trabaje, o no tanto, y el dinero no está vinculado al trabajo que se realiza ahora. Por ejemplo, ganar derechos de autor por algo que has publicado. Puedes trabajar en la promoción con la esperanza de aumentar tus ingresos por derechos de autor, pero no hay una relación de 1 a 1 de que si inviertes 1 hora vas a recibir 20 dólares. Puede que consigas TONELADAS de dinero o puede que no consigas nada.
• se pone dinero y se obtiene un rendimiento de él. Puede tratarse de un tipo de interés garantizado (el 2% de un millón de dólares te dará $20,000 a year, but alas most people to whom $ 1500 al mes es mucho, no tienes un millón por ahí) o más fluctuante como ver una inversión subir de valor. De nuevo no tienes que trabajar para que los ingresos lleguen.

(Algunas cosas son las dos cosas: por ejemplo, si quieres tener un inmueble de alquiler, necesitarás algo de dinero para comprarlo y tendrás que dedicar tiempo a cuidarlo y a tratar con los inquilinos. Pero nadie te da 30 dólares porque hoy hayas dedicado dos horas a tratar con los inquilinos. El alquiler lo obtienes independientemente del tiempo que pases siendo propietario).

Buscar ingresos pasivos que no requieran trabajo o dinero por adelantado es creer a la gente cuya verdadera fuente de ingresos es vender "lecciones" a gente que quiere ser rica. Se puede ganar MUCHO dinero algunas veces, pero no por nada. No por conocer un secreto o encontrar lo que la mayoría de la gente no sabe. Lo más parecido a lo que parece que buscas es coger algo que te guste hacer (un hobby) y encontrar una forma de que te paguen por ello que no sea $x por una hora de trabajo. Vender cosas en Etsy. (Esto no requiere mucho dinero, y no deberías considerar "oportunidades" que lo hagan). Publicar un libro o un curso. Monetizar un stream de Twitch o un canal de YouTube de actividades que harías de todos modos. Luego, una vez que tengas una cantidad estable de dinero entrando, puedes considerar usar ese dinero para tratar de establecer otros flujos de ingresos pasivos, y así sucesivamente.

Answer 2

La forma más fácil es comprar acciones que pagan un dividendo. Si quieres centrarte en el sector inmobiliario, prueba con un ETF de REIT. Puedes empezar con una pequeña cantidad de dinero y construir tu inversión y flujo de ingresos a medida que avanzas.

Si quiere comprar bienes inmuebles físicos. Una forma de hacerlo sin una gran cantidad de dinero es comprar un dúplex, vivir en un lado y alquilar el otro. Una vez que hayas acumulado suficiente capital, compra otro y repite el proceso. Conozco a un tipo que hizo esto y acabó teniendo unos 8 cuádruples a los 35 años sin gastar mucho más de lo que hubiera gastado en sus propios gastos de vivienda.

Answer 3

Algunas fuentes de ingresos pasivos son:

• Poseer una parte de una empresa que genera beneficios (que, con suerte, seguirá generando beneficios y no quebrará)
• Ser propietario de algo que puedes alquilar a alguien (que, con suerte, se mantendrá en la forma en que alguien querría alquilarlo sin requerir más dinero de ti para mantenerlo de lo que obtienes en alquiler)
• Poseer una propiedad intelectual por la que otros (con suerte) pagarían para usarla.

La propiedad en una empresa puede ser en forma de acciones (que aumentan de valor o pagan dividendos) o en forma de sociedad inactiva (has dado dinero a otra persona para que pueda poner en marcha su negocio, pero no participas activamente en sus asuntos diarios, aparte de obtener una parte de los beneficios). Si decide entrar en el juego de la bolsa, le recomiendo que no invierta en acciones individuales, sino en una fondo indexado . Sí, hay gente que realmente gana dinero con el day trading. Pero si quieres hacerlo de una manera que realmente te haga ganar dinero y no sea sólo un juego de azar, entonces tienes que pasar tanto tiempo monitoreando los precios de las acciones y las noticias de negocios que ya no es realmente un ingreso pasivo. Y el fondo de índice, por otro lado, es un activo que puedes comprar y no pensar en él hasta que necesites convertirlo en dinero. En ese momento, es de esperar que valga más de lo que pagó por él (puede que sea menos porque el mercado bursátil está actualmente en una crisis temporal, pero no suele tardar en recuperarse). Si quieres utilizar un fondo indexado como fuente de ingresos pasivos, entonces invertirías $x in it, check on its value occasionally, and when it happens to be much more than $ x, vendes tanto que su valor vuelve a ser de $x.

Poseer algo que se puede alquilar Normalmente se trata de inmuebles (pero puedes encontrar otras cosas que puedas alquilar si eres creativo). Si no quieres invertir el capital para comprar un apartamento entero, entonces hay fondos inmobiliarios . Básicamente, usted compra una participación en una propiedad inmobiliaria (o en una cartera de varias) que le da derecho a una parte del alquiler que genera. Esto le permite generar ingresos pasivos a través de los bienes inmuebles con una inversión inicial mucho menor.

Un propiedad intelectual puede ser algo que hayas creado tú mismo o algo para lo que hayas comprado los derechos y que la gente pague por utilizar en el futuro. Algunos ejemplos podrían ser:

• Una canción
• Un libro
• Una foto de archivo
• Un vídeo
• Una aplicación o un videojuego

Hay sitios web para cada uno de ellos que te permiten simplemente subirlos y luego recibir una parte de los ingresos que generan (en forma de ventas o publicidad).

Lo bueno de este tipo de generadores de ingresos pasivos es que son los únicos que se me ocurren que te permiten generar un ingreso pasivo sin invertir realmente ningún dinero. Usted invertiría su propio tiempo y sus habilidades especiales para crear estos activos.

Pero la desventaja es que, por lo general, se requieren muchas habilidades y creatividad para crear una propiedad intelectual que sea lo suficientemente buena y atractiva como para generar algún tipo de ingreso pasivo. E incluso cuando se tienen esas habilidades, es muy difícil predecir la cantidad de ingresos que generarán estos activos. Puede que, por alguna razón, se vuelvan increíblemente populares o (estadísticamente es mucho más probable) que sólo consigan un puñado de ventas. También es difícil saber si seguirán generando muchos ingresos en el futuro. Podrían convertirse en clásicos intemporales que generen dinero para el resto de la vida o (de nuevo, mucho más probable) ser completamente olvidados un par de meses después de su lanzamiento.

Answer 4

Intentaré ser breve...

• Conviértete en un escort .

• Haga porno y cobrar una suscripción por ello (es decir, abriendo una cuenta en OnlyFans o JustFans, por ejemplo).

• Conviértete en un Vlogger (es decir, los vídeos de YouTube) y escribir en blogs sobre nichos con altos RPM (ingresos por mil impresiones).

• Conviértete en un Blogger y monetizar su sitio web a través de anuncios y/o marketing de afiliación.

• Subalquiler propiedad, pagando a los propietarios una renta baja a largo plazo, y alquilándola por más (evita tener que comprar la propiedad y requiere muy poco capital).

• Construir un aplicación que a la gente le guste usar y por la que pague una suscripción (es más fácil decirlo que hacerlo).

• Comprar una propiedad y alquilarlo (a largo plazo o en AirBnb), sin embargo, necesitarás algo de capital por adelantado.

• Invertir en el mercado de valores (pero necesitarás mucho dinero para generar ingresos con una rentabilidad de dividendos tan baja) o bonos ligados a la inflación .

• Abrir un cuenta de ahorro (pero necesitarás aún más dinero con los tipos de interés cercanos a cero). Está claro que esto ya no es una opción.