Mi hermana acaba de salir del otro extremo de un divorcio complicado y prolongado. Tiene 3 hijos y, a pesar de las numerosas acciones legales, no hay prácticamente ninguna esperanza de conseguir una manutención por parte del ex marido.
Actualmente vive con los niños en un pequeño piso pero le gustaría mudarse a una casa de 3 habitaciones con los niños.
Puede permitirse un depósito del 20% con los ingresos de la venta de la casa de la ex familia (después de los gastos legales), pero no puede conseguir una hipoteca porque no gana lo suficiente para los múltiplos exigidos por el banco (trabaja a tiempo parcial, ya que también tiene que cuidar a los niños; 2 trabajos, como enfermera de guardería y asistente de enseñanza).
Podría conseguir una hipoteca de compra para alquilar ya que tengo patrimonio en mi casa y tengo otras 2 casas que actualmente alquilo. Entonces cobro a mi hermana un alquiler que utilizo para pagar la hipoteca, sin obtener ningún beneficio. Una vez pagada la hipoteca, cambio las escrituras para ceder la casa a mi hermana de forma gratuita. Sé que mi hermana puede permitírselo, ya que las cuotas de la hipoteca se acercan a lo que ella paga actualmente en concepto de alquiler, además de que confío en mi hermana, por supuesto.
¿Cuáles son las implicaciones fiscales en el Reino Unido? Si cedo la casa "gratis", ¿tenemos que pagar mi hermana o yo el impuesto sobre las plusvalías?
¿Hay alguna implicación en que mi hermana me dé el 20% de depósito de la casa?
