Inspección de contingencia - Formulario 35 (NWMLS)

Question

Después de que se haya llevado a cabo una inspección de vivienda residencial y ambas partes hayan firmado/inicializado una respuesta a la inspección (Formulario 35R de NWMLS); ¿Cuáles son las opciones del comprador para recurso cuando el vendedor no cumple con sus obligaciones según lo estipulado por la forma 35R?

Por ejemplo:

El comprador inspecciona la casa y responde al vendedor con el formulario 35R solicitando reparación/reemplazo de algunos elementos arbitrarios. El comprador y el vendedor están de acuerdo con la respuesta. Sin embargo, el vendedor no completa los elementos antes del cierre programado y/o no tiene intención de realizar los elementos acordados.

Información adicional sobre el Formulario 35R:

El Formulario 35R es una respuesta a la contingencia de inspección para el área metropolitana de Seattle en el estado de Washington, EE. UU. Para obtener más información sobre las contingencias de inspección en esta región, he encontrado la siguiente URL

http://www.realfx.com/blog/what-is-an-inspection-contingency.html#.VVDxGflVhHw

Answer 1

En la inspección final justo antes de la liquidación, revise si se han realizado las reparaciones. Si no se han realizado, el comprador tiene opciones.

• caminar lejos.
• renegociar las reparaciones.

Hable con su agente sobre los posibles daños que podría recibir si el vendedor incumple. El agente del vendedor recordará al vendedor sobre los daños. El vendedor incluso podría deber la comisión a los agentes inmobiliarios.

Asegúrese de documentar todo. Es posible que incluso deba presentarse en la liquidación para proteger sus derechos y su depósito, que desea que le devuelvan.