¿Puedo incluir el GST, los gastos de aparcamiento y la tasa de sociedad en la hipoteca india?

Question

Estoy buscando para comprar 2bhk en Mumbai, y tienen algo finalizado una propiedad. Ahora mi preocupación es mi salario es bueno para que pueda pagar más EMI pero no tienen suficiente dinero en efectivo en la mano para pagar.

Cuando lo consulté con el constructor, me dijo que podía incluir el impuesto sobre el valor añadido, el aparcamiento y la sociedad como parte del valor del acuerdo, de modo que sólo tengo que pagar en efectivo el impuesto sobre actos jurídicos documentados, el registro y el 20% del valor del acuerdo.

¿Pueden el impuesto sobre el valor añadido, el aparcamiento y la carga de la sociedad formar parte del valor del acuerdo para que se pueda incluir como parte de mi préstamo hipotecario?

Answer 1

Sí, el impuesto sobre el valor añadido, el aparcamiento y el mantenimiento de la sociedad por una sola vez pueden incluirse en el acuerdo. No hay restricciones sobre lo que se puede incluir en el acuerdo.

Lo importante es la redacción del acuerdo. El impuesto sobre el valor añadido (GST) debería ser un problema menor si el valor se incrementa y el acuerdo dice que el GST lo debe pagar el constructor. Otros elementos pueden ser complicados, ya que pueden causar problemas al constructor...

Así que generalmente el valor del acuerdo se mantiene igual y los costes adicionales se mencionan en el anexo. A algunos bancos no les gusta esto y dan el préstamo sobre el valor del acuerdo.

Tenga también en cuenta que si el constructor aumenta realmente el valor del acuerdo incluyendo todos los elementos, el impuesto de matriculación y el impuesto de venta a pagar por el registro de la propiedad subirán.

Lo mejor es pedirle al constructor un borrador y consultar con el banco que le concede el préstamo.