¿Por qué el aumento de los alquileres no se arregla construyendo más rascacielos?

Question

En la mayoría de las ciudades del mundo los alquileres se están disparando. Cada vez más gente quiere vivir en las ciudades y los bienes inmuebles son un recurso limitado. Entonces, ¿por qué no se construyen más rascacielos para ofrecer más espacios vitales a la gente? Se llevan construyendo desde el año 1900 y no son absurdamente caros de construir. Pero en la mayoría de las ciudades europeas no se construyen, e incluso en las ciudades americanas sólo existen en el núcleo de las ciudades y la mayoría de la gente tiene un precio muy alto.
Entonces, ¿por qué no se construyen más rascacielos con apartamentos para satisfacer la demanda de viviendas más asequibles en las ciudades?

Answer 1

Hay muchas razones, algunas provienen de los ayuntamientos, otras de los posibles arrendadores, otras de los propios inquilinos potenciales

• Abarcar a mucha gente en un terreno pequeño supone una gran carga para las infraestructuras: electricidad, agua, transporte, recogida de basuras, etc. Aunque construir con mayor densidad (que las viviendas unifamiliares) tiene sus ventajas, en algún momento es demasiado y hay que mejorar las infraestructuras. Este es un coste que deben pagar los municipios, no los inversores.
• Muchos edificios altos hacen que sus calles sean cañones sin apenas luz. Basta con mirar los principales skylines para hacerse una idea de ello
• Construir en altura también puede bloquear el viento. El aire sucio de sus calles no es arrastrado por el viento como ocurre con los edificios bajos
• Construir rascacielos no es tan barato. El terreno tiene que ser muy valioso y los alquileres altos para que tenga sentido económico para un solo inversor
• La gente no quiere vivir en viviendas de baja calidad. Los edificios soviéticos del este de Alemania son un gran ejemplo de ello. Muchos de ellos han sido derribados en los últimos 30 años porque la gente no quería mudarse allí (eso fue antes de que los alquileres empezaran a subir). Construir un edificio alto en el que la gente quiera vivir es caro.
• Muchas personas no quieren vivir en edificios de gran altura. Históricamente, en la mayoría de las zonas sólo los pobres han vivido en este tipo de apartamentos, y el problema se ha agravado con la construcción de edificios baratos. Los edificios altos tienen mala reputación en la mayor parte del mundo. La gente prefiere mudarse a una casa con 2, 4 u 8 unidades que a una con 200 unidades si puede elegir.
• Los alquileres en Berlín apenas están por las nubes. Sólo hay que compararlo con Nueva York, Zúrich, Tokio, Hong Kong... Salvo Zúrich, esas ciudades son conocidas por sus rascacielos.

Answer 2

Supongo que nunca has tenido la bonita experiencia de vivir en un piso alto. En Inglaterra, teníamos muchos y estamos tratando de deshacernos de ellos, debido a sus horribles efectos sobre la delincuencia, la soledad, el abandono y el ocasional incendio que mata a mucha gente si se cortan las esquinas.

Los edificios altos no están hechos para vivir.

Answer 3

• No todo el suelo es estructuralmente adecuado para construir rascacielos (o requiere profundo y pilotes caros).
• Puedes fácilmente construir un edificio de apartamentos de dos o tres pisos con madera de entramado o bloques de hormigón. ¿Rascacielos? No tanto. Requieren obreros del hierro altamente especializados.
• Hay una razón por la que la gente dejó los grandes edificios de apartamentos después de la Segunda Guerra Mundial, y no fue la "huida de los blancos" (eso vino después). No quiero vivir aquí, : ]
• Y mientras muchas personas parecen contentas de vivir aquí Estoy seguro de que no quiero hacerlo: