La compañía hipotecaria se niega a enviar un pago anticipado de la cuenta de depósito en garantía para el pago trimestral del impuesto sobre bienes inmuebles

Question

Estoy en medio de la refinanciación de una hipoteca. El prestamista buscó el título y dijo que hay un pago de impuesto a la propiedad debido en las próximas semanas en el título y quieren ver una prueba de pago.

La actual compañía hipotecaria alega que no puede realizar un pago anticipado y que tiene previsto realizar el pago de impuestos dos semanas antes de la fecha de vencimiento, lo que podría entrar en el periodo de bloqueo de tipos de 30 días.

¿Existe alguna norma/regulación que se ocupe de esto y hay alguna idea sobre cómo evitarlo?

Answer 1

Esta es siempre la parte complicada. Puede que te resulte más fácil hacer el pago desde tu cuenta bancaria y luego ponerte en contacto con el prestamista actual y decirle que no haga el pago.

La interrupción de una cuenta de depósito en garantía, y el inicio de una con el nuevo prestamista es siempre un lío. Sepa que al final todo se soluciona. Si se hace un doble pago al gobierno, el nuevo prestamista podrá omitir un pago trimestral, y esos fondos serán eventualmente reembolsados.

Además, no olvide contabilizar cuidadosamente estos pagos de impuestos sobre la propiedad al detallar, es fácil omitir un pago o contar dos veces un pago.

Esta transferencia de fondos es una de las razones por las que no he utilizado una cuenta de depósito en garantía en mucho tiempo. Les dije a mis prestamistas que yo mismo me encargaría de los pagos del impuesto sobre la propiedad y del seguro.