Comprar un inmueble con dinero en efectivo

Question

He heredado 2 casas en el sur de California, ambas están libres de hipotecas. Uno es un alquiler de la otra vivimos en. No sé nada acerca de la compra de una casa y queremos comprar una pequeña casa en Pennsylvania por $ 70000.00. El vendedor quiere dinero en efectivo. ¿Cómo puedo hacer esto? También tengo una pequeña cantidad de ahorros pero no quiero usarla.

Answer 1

Si realmente quieren dinero en efectivo, avisas a tu banco con antelación del importe y lo ingresas en tu cuenta, luego ambos firmáis el papeleo en el banco y después de que todo esté firmado, el banco les entrega el dinero. La vigilancia posterior es un problema de ellos.

Personalmente, consideraría que es una petición estúpida y les diría que su abogado lo discutiera con el mío con la esperanza de que se les pueda disuadir.

En cuanto a dónde conseguir el dinero: Igual que para cualquier compra, busca un banco que esté dispuesto a concederte una hipoteca para esta nueva casa.

Lo que decidas hacer con las otras dos casas es una cuestión independiente. Puedes vender una o las dos, pero eso puede requerir dinero, por lo que probablemente no termines de hacerlo antes de tener que pagar la nueva casa. Por supuesto, cuando se vendan, puedes utilizar el dinero para pagar la nueva hipoteca.

Answer 2

Me han incitado a convertir mis comentarios en una respuesta -

Divulgación - Soy un agente inmobiliario. Trabajo para un inversor para el que una oferta sobre una casa que va a comprar lo describe como un "comprador en efectivo". Esta frase a menudo significa una de dos cosas -

El comprador dispone de fondos lo suficientemente líquidos como para transferir el dinero en efectivo o presentar un cheque de caja en un cierto número de días, una semana o dos sería lo habitual. (Y no esperar a que se venda otra casa)

El otro punto de esto es que el vendedor no está dispuesto a financiar la propiedad. La otra cara de la moneda es que el vendedor aceptará un pago inicial y dejará que el comprador pague a lo largo del tiempo.

Tengo casi 54 años y soy consciente de que el lenguaje cambia. La definición sigue al uso. En las finanzas personales, nos referimos a una mezcla de acciones, bonos y efectivo. Aquí, la palabra "efectivo" significa simplemente dinero, como el mercado monetario o las letras del Tesoro a corto plazo. Una mezcla de 60/30/10 no significa que tenga un maletín con dinero en efectivo debajo de mi cama para ese 10%.

Para responder al OP, yo le preguntaría al vendedor qué significa "efectivo"

• ¿Quieres dejar el cierre con todo tu dinero?
• ¿No aceptará una compra que necesite una hipoteca supeditada a la venta de su casa?
• ¿Esperan un cierre muy rápido, y no van a esperar a que saque dinero de mis otras casas vía hipoteca o HELOC?

Tenga en cuenta que cuando un vendedor tiene un comprador que necesita vender su casa primero, puede haber una cadena que va a varios niveles. Cuando se trata de " tortugas hasta el final " se convierte en algo demasiado arriesgado para el vendedor.

No, no estás de suerte. Yo abriría un diálogo con el vendedor o con su agente si lo hubiera. Las ventas consisten en entender cuál es el objetivo de cada persona.

Answer 3

Para dar al vendedor dinero en efectivo en el momento del cierre, tendrá que pedir prestado el dinero por adelantado, lo que significa que una hipoteca está fuera. Un banco sólo concederá una hipoteca si obtiene la escritura. Por lo tanto, tendrá que pedir un préstamo de otra manera, como por ejemplo mediante un préstamo con garantía hipotecaria más caro.

Answer 4

Creo y entiendo que cuando un vendedor de una casa pide dinero en efectivo, significa que está buscando un comprador listo y rápido que no dependa de la hipoteca y su largo proceso. el dinero en efectivo significa un cheque certificado, pero no dinero físico en una maleta.