Mi padre nos dio una propiedad en 2001 que estaba haciendo un intercambio 1031 en una propiedad de inversión. Una vez que nos dieron la escritura y el título de la propiedad un año después, comenzamos a usarlo como una depreciación de nuestros impuestos. Ahora estamos pensando en vender la propiedad. Lo enumeramos solo 5 o 10,000 más de lo que lo compramos. ¿Qué problemas fiscales encontraremos una vez que vendamos la propiedad?
Respuesta
¿Demasiados anuncios?
tobes
Puntos
19
Usted compró una propiedad de alquiler en 2001. Es de esperar que haya pagado el valor justo; de lo contrario, entran en juego otros problemas.
Digamos que pagó$120K. You said you have been taking depreciation, which for residential real estate is taken over 27.5 years, so you are about halfway through. Since you don't depreciate land, you may have taken a total $ 50K hasta ahora.
Sin mejoras y sin costos de transacción, tiene $ 50K en recuperación de depreciación, gravados a un máximo del 25% (o su tasa marginal más baja) y una ganancia máxima de 5-10K que mencionó. Cualquiera puede compensarse con las pérdidas que ha estado acumulando si sufrió grandes pérdidas de existencias en algún momento.
