Recientemente he leído sobre cómo se utilizan los instrumentos derivados (opciones, contratos a plazo, contratos de futuro) para proteger sus valores. Me he preguntado si también es posible proteger los activos personales (especialmente la vivienda mediante un contrato de opción), en el que otra parte estaría dispuesta a comprar la hipoteca a un precio fijo en una fecha futura. ¿Existen estas empresas?
Respuesta
¿Demasiados anuncios?
Pēteris Caune
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No. Esas empresas no existen. Los instrumentos derivados han evolucionado a lo largo de un período y existe un mercado, una bolsa de valores con miembros/corredores con obligaciones, etc., claramente establecidas y ejecutables.
Si lo he entendido bien, digamos que la casa está en 300 K. Te gustaría una opción para venderla a alguien por 300 K después de 6 meses. Digamos que usted está dispuesto a pagar una prima de 10K para esta opción. Después de 6 meses, si el precio de mercado es de 400 K no ejercerías la opción y si el precio de mercado de tu casa es de 200 K ejercerías la opción y pedirías al emisor de la opción que comprara tu casa por 300 K.
Hay bastantes retos, por ejemplo, quién va a moderar esta transacción. ¿Cómo llegamos a que la casa se valora en 300K. Podría haber acciones realizadas por usted para dañar la propiedad y por lo tanto su reducción en el valor, etc.
Es decir, no existe un mercado de valores como el de la vivienda y puede o no desarrollarse en el futuro.
