Estaba pensando en pedir un préstamo hipotecario, comprar un dúplex, alquilar una parte y vivir yo en la otra. Mi pregunta es... ¿tendría que pagar el impuesto sobre la renta trimestralmente por el lado que estoy alquilando?
Respuestas
¿Demasiados anuncios?
tobes
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Se requiere el pago trimestral de impuestos si su retención no es suficiente para evitar la multa.
Si compras una propiedad de alquiler y consigues que te digan, $5000 in profit, after all expenses and depreciation, you'd owe $ 1250 en impuestos en el tramo del 25%. La cuestión es si esto es suficiente para provocar una sanción. Si tiene otros ingresos, puede simplemente ajustar la retención allí para equilibrar esto.
Para aclarar un poco, esta es la breve lista de deducciones, ver Programa E para la lista más larga, y la forma real.
- Publicidad
- Limpieza y mantenimiento
- Intereses hipotecarios
- Reparaciones
- Impuestos inmobiliarios
- Servicios públicos
- Depreciación
Tenga en cuenta que sustituir un frigorífico o un lavavajillas no es una reparación, sino que tiene su propio calendario de amortización ( Ver Pub 527, tabla 2-1 ) de 5 años. La depreciación debe realizarse cada año, y en muchas situaciones anulará la ganancia a efectos fiscales. Tenga en cuenta que esto reduce su base cada año, lo que le obliga a pagar impuestos cuando vende, incluso si el valor se mantiene estable.
Te sugiero que compres un software de impuestos o utilices un sw gratuito en línea, y comiences a estimar tus gastos e ingresos. Te dará una idea de cómo funciona todo esto, incluso si los números exactos no son correctos.
user1981811
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21
Creo que su verdadera pregunta es: "¿Puedo evitar el pago de impuestos trimestrales en mi situación? La respuesta es probablemente "sí". Si calculas tus beneficios y los impuestos que debes, puedes hacer que tu empleador retenga los impuestos extra de tu sueldo (suponiendo que no seas autónomo, etc.). Seguirás teniendo que hacer los impuestos anuales y los detalles entonces, pero si no quieres ese dolor de cabeza, el hecho de que te retengan un poco más puede ahorrarte el problema.
